Landlig idyl med god plads, udbygninger og åbent kig over markerne, billede 1 af 3
1 / 3

Bradstedvej 23

9541 Suldrup

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

9.058 kr/m²

  • 154 m²
  • 3800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3800 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bradstedvej 23 får I en ejendom, hvor de landlige omgivelser for alvor får lov at fylde. Her ligger boligen omgivet af åbne marker og grønne arealer på en 3.800 m² stor grund, mens I samtidig har små ti minutters kørsel til Suldrup. Det giver en skøn kombination af livet på landet og en hverdag med byens faciliteter inden for overskuelig afstand. Ejendommen rummer 154 boligkvadratmeter fordelt på to plan og fremstår lys og indbydende med god plads til hverdagen. I stueplan bliver I budt velkommen i et rummeligt entré- og bryggersområde, hvor funktionerne nærmest flyder sammen. Her er god plads til overtøj og sko, praktisk opbevaring og hverdagens gøremål, inden boligen åbner sig videre mod opholdsrummene. Køkken og spiseafdeling ligger i åben forbindelse. Køkkenet har god bord- og skabsplads, og de mange vinduer sørger for et dejligt lysindfald. Fra spiseafdelingen åbner dobbeltdøre ind til den store stue, som giver rig mulighed for at indrette flere hyggelige zoner. Stueplan byder desuden på et flot badeværelse med bruseniche og god opbevaringsplads. Trappen fører op til førstesalen, hvor boligens fire værelser er samlet. Det giver rigtig gode muligheder for familien, der har brug for flere børneværelser, hjemmekontor eller et ekstra gæsteværelse. I det mindste af værelserne er der desuden gjort klar til, at der kan etableres endnu et badeværelse, hvis behovet er der. Udenfor er der masser at glæde sig over. Den 3.800 m² store grund giver god plads omkring ejendommen, og haven falder naturligt ind i de åbne omgivelser. Her får I flere skønne terrassemiljøer med hver deres kvaliteter. Særligt terrassen under det store, gamle træ indbyder til at nyde sommerdagene med kig ud over markerne, mens den lukkede terrasse omkranset af hæk skaber et mere privat og hyggeligt uderum med god plads til både spisebord og grill. Dermed er der mulighed for at finde både sol, skygge, læ og mere afskærmede kroge rundt om ejendommen. Til ejendommen hører desuden flere udbygninger, som giver rigtig gode muligheder for den pladskrævende hobby, værksted, opbevaring eller andre projekter. Ejendommen er desuden udstyret med solceller. Selvom omgivelserne er landlige, er hverdagen ikke langt væk. På små ti minutter når I Suldrup, hvor der blandt andet findes skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er der kort afstand til Støvring, ligesom den nemme adgang til motorvejen gør det enkelt at komme videre både mod Aalborg og sydpå. Bradstedvej 23 er kort sagt en ejendom for jer, der drømmer om plads omkring jer, åbne vidder og gode udbygninger – uden at give afkald på en overskuelig afstand til hverdagens fornødenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Suldrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Støvring

98373000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9541 Suldrup