Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ålykke 4, 7800 Skive, billede 1 af 1

Ålykke 4

7800 Skive

Fra Nybolig

875.000 kr.

7.056 kr/m²

Ejerudgift 1.252 kr./md.

  • 124 m²
  • 394 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
394 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 776.951–1.226.542 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Skive udbyder vi nu en velindrettet etplansvilla, der fremstår lys, venlig og indflytningsklar. Med plads til alle fra den enlige til parret i alle aldre og den klassiske børnefamilie henvender huset sig desuden til alle, der ønsker en overskuelig bolig og en nem have tæt på det hele. Det hele er bare let at gå til. Haven er grøn og hyggelig, men takket være matriklens størrelse på 394 kvadratmeter kræver den ikke en masse havearbejde. Der er allerede etableret en terrasse med plads til havemøbler mod syd, og omkring matriklen er beplantningen tæt, så man nyder godt af en frodig udsigt og intet indkig. Selve ejendommen er ligeledes helt klar til indflytning. Taget er udskiftet og badeværelset er moderniseret, mens resten af boligen ligeledes fremstår lys og pæn. En entré byder velkommen med plads til overtøj, mens det praktiske bryggers ved siden af også fungerer som en separat indgang. Begge åbner op til fordelingsgangen, der giver afsæt til tre gode soveværelser, der ligger på stribe. På modsatte side af gangen ligger det rummelige køkken, der er direkte forbundet til den store stue. Her skaber I nemt et sandt samlingssted med plads til både langbord og flydersofaer og med et fantastisk lysindfald gennem de store vinduespartier. Trods boligens mange kvaliteter er det uden tvivl beliggenheden, der bliver det største trækplaster. Huset ligger nemlig på en stille stikvej uden gennemkørende trafik, mens midtbyen er inden for kort gåafstand. Det tager under 10 minutter at gå ind til Skives charmerende og udbudsrige gågade, ligesom den centrale beliggenhed selvfølgelig også ser til, at der er kort til alt det praktiske. Skole, dagtilbud, indkøb og fritidsaktiviteter ligger alt sammen inden for nogle 100 meter, og måske herligst af alt bosætter I jer lige ved siden af Ådalen, der udgør et grønt åndehul midt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aakjærskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
700.000 kr.
Banklån
131.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.252 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.500 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.