Åfaldet 46

Åfaldet 46 er en rummelig og velholdt villa på hele 184 m² i ét plan, beliggende på grænsen til Hareskovby med et dejligt og bredt udsyn og kort afstand til Hareskoven. Her får man en bolig, der kombinerer klassisk villaidyl med moderne komfort og masser af plads til den store familie. Beliggenheden er særlig attraktiv for dem, der ønsker nærheden til Hareskovbys naturskønne omgivelser og samtidig fordelene ved at være bosat i Herlev Kommune med en lavere kommuneskat end nærtliggende kommuner. Ejendommen ligger i et særdeles eftertragtet kvarter med naturen helt tæt på. Fra adressen er der gåafstand til både Hareskoven, indkøbsmuligheder og grønne områder, mens Hareskov Station nås på blot ca. 8 minutter på cykel. For børnefamilien er der flere gode skolemuligheder i nærområdet, herunder Herlev Privatskole og Hareskovens Lilleskole, ligesom mange værdsætter mulighederne for skolevalg på tværs af kommunegrænser. Samtidig er der hurtig adgang til motorvejsnettet mod København, hvilket gør boligen oplagt for pendlere, der ønsker en rolig beliggenhed uden at gå på kompromis med den daglige transport. Området er kendt for sine trygge villaveje, gode stisystemer og attraktive rammer for børnefamilier. Ejendommen er opført i 1961 og er løbende opdateret, herunder med en stor tilbygning fra 2005, som tilfører boligen ekstra luft, lys og nogle særdeles rummelige værelser. Derudover er taget udskiftet i 2023, og boligen opvarmes med gas og der er også etableret en luft til luft-varmepumpe samt gulvvarme, hvilket giver en moderne og energieffektiv hverdag. Boligen er indrettet med fokus på både funktionalitet og familieliv og rummer fem gode soveværelser med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten der er behov for børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Hertil kommer store opholdsrum med plads til både spiseafdeling og hyggelige stunder med familien. Køkkenet ligger centralt placeret i boligen og binder hjemmet naturligt sammen, mens de to badeværelser gør hverdagen nem for den store familie. Den gennemtænkte planløsning i ét plan skaber en nem og overskuelig bolig, hvor pladsen udnyttes optimalt, og hvor de store vinduespartier samtidig giver et dejligt lysindfald og en tæt kontakt til haven og de grønne omgivelser. Boligen ligger dejligt højt på grunden, hvilket både giver et flot kig mod området og skaber en skøn, privat terrasse med sol det meste af dagen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk