Charmerende lystejendom i naturskønne omgivelser / Mulighed for hestehold, billede 1 af 3
1 / 3

Åbyvej 62

5762 Vester Skerninge

Fra Home.dk

1.645.000 kr.

11.503 kr/m²

  • 143 m²
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 489 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1811
Energimærke
C

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Gundestrup udbydes nu denne idylliske lystejendom til salg. Her er tale om et stråtækt hus, som rummer 143 kvadratmeter. Boligen er istandsat i perioden 2019-2020, og alle opdateringer er foretaget med respekt for det oprindelige udtryk. I kan således se frem til et tidssvarende hjem, der samtidig har masser af sjæl og charme. Med til boligen følger et dejligt orangeri og en garagebygning, der udover garagen har kombineret fyrrum og værksted. Det tilhørende jordstykke tæller cirka 1,8 hektar, og det udgøres af en stor, frodig have og et markareal. Marken er forpagtet ud indtil januar 2026, og der er mulighed for forlængelse, hvis ønsket. Huset præsenterer sig med gul facade og synligt bindingsværk samt hvide småsprossede vinduer. Indenfor skal særligt fremhæves de rustikke loftsbjælker og de klassiske fyldningsdøre – og bemærk tillige entréens murede garderobeafsnit. De flotte, ensartede gulve er på listen over forbedringerne, der derudover inkluderer modernisering af værelserne, stuen og køkken-alrummet. Som endnu et plus er der installeret gulvvarme overalt. Planløsningen giver jer tre værelser, og det oplagte soveværelse ligger separat og har egen udgang til haven. Værelserne suppleres af to lækre badeværelser, hvoraf det største har spabadekar og bruseniche samt dobbelt håndvask. Den hyggelige stue har fritliggende bjælker og franske døre til udemiljøet. Såvel her som i køkken-alrummet er der god plads og fint, grønt udsyn. For køkkenet er der valgt hvide fyldningselementer, og det har halv kogeø og direkte forbindelse til det funktionelle bryggers. I bosætter jer i naturskønne omgivelser – små fire kilometer fra Vester Skerninge. Sidstnævnte har både indkøbsmuligheder, skole, dagtilbud og sportshal, og den lokale skolebus stopper tæt på ejendommen. Gundestrup er i øvrigt fordelagtigt placeret midt mellem Faaborg og Svendborg, der begge nås på under 20 minutters kørsel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestermarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.987 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5762 Vester Skerninge