Dronninggårds Alle 106
2840 Holte
Fra Home.dk
45.000.000 kr.
Vurderet 30% over markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 12
- Størrelse
- 415 m²
- Grundstørrelse
- 3689 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1918
- Energimærke
- E
Boligen har
- Terrasse
- Vandudsigt
- Sydvendt
- Pejs
- Garage
35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 34,5 mio. kr.
30% over markedetBaseret på 6 sammenlignelige boliger i området
Boligen har enestående søbeliggenhed og betydeligt moderniseringspotentiale som klassisk villa fra 1918. Baseline justeres op ca. 11% da søudsigt og parkagtig have kommanderer præmie; comp-priserne viser stor spredning (46k-129k kr/m²), og måleboligen ligger i øvre segment med både størrelse (415 m²) og sjældenhed af beliggenhed.
Mægler skriver
Beliggenhed
På en af Holtes mest eksklusive og eftertragtede adresser udbydes denne herskabsvilla med en enestående beliggenhed direkte til Furesøen. Den imponerende grund, den parkagtige have og den storslåede udsigt over søen skaber en ramme, som kun ganske få ejendomme kan tilbyde. Beliggenheden er ganske unik. Furesøen ligger som en naturlig forlængelse af haven, mens Næsseskovens smukke stisystemer kun er få minutters gang fra ejendommen. Området indbyder til en aktiv livsstil med sejlads, kajak, løbeture og naturoplevelser året rundt – alt sammen i nogle af Nordsjællands mest naturskønne omgivelser.
Øvrigt om bygningen
Villaen er opført i røde mursten med klassisk tegltag og fremstår særdeles solid, velbygget og velholdt. Ejendommen rummer et betydeligt moderniseringspotentiale og giver den kommende ejer mulighed for at skabe en liebhaverbolig i absolut særklasse, hvor den oprindelige herskabelige arkitektur kan kombineres med nutidens komfort og indretning.
Indkørsel og garage
Ankomsten er både elegant og repræsentativ. Smukke automatiske smedejernslåger åbner op til et stort grusbelagt gårdareal med god parkeringsplads samt en nyopført muret garagebygning med plads til tre biler.
Gæstebolig
På førstesalen over garagen findes en selvstændig gæstebolig med egen terrasse – ideel til gæster, au pair eller hjemmekontor.
Have
Den parkagtige have er et kapitel for sig. Smukke beplantninger, en idyllisk sø og flere terrassemiljøer leder blikket naturligt videre mod den spektakulære udsigt over Furesøen, som kan nydes fra store dele af både hus og have.
Entré
Villaens indre byder velkommen via en præsentabel entré og en imponerende hall med udgang til balkon og panoramaudsigt over søen. Herfra er der adgang til boligens opholdsrum, som alle er præget af et fantastisk lysindfald og en sjælden atmosfære.
Tesalon
Den charmerende tesalon har direkte forbindelse til haven.
Køkken og stue
Det store gennemgående køkken-alrum med køkken fra Funktion danner boligens naturlige samlingspunkt. Spiseafdelingen har et smukt kig over Furesøen og ligger i forbindelse med en lys havestue med opvarmet klinkegulv, ovenlys og udgang til en stor terrasse med dobbelte markiser, hvor aftensolen kan nydes i rolige omgivelser.
Bryggers
Et praktisk bryggers med bad og separat udgang til terrassen fuldender stueplanet.
Bibliotek
Fra hallen er der desuden adgang til et stemningsfuldt bibliotek.
Opholdsstue
En rummelig opholdsstue med en udsigt, der gør et varigt indtryk.
Værelser
Førstesalen er indrettet med en eksklusiv masterafdeling bestående af stort påklædningsværelse og eget badeværelse. Herudover findes yderligere et badeværelse samt to gode børneværelser, hvoraf det ene har balkon med den smukke udsigt over Furesøen. Andensalen er udnyttet med flere disponible rum, som ikke er godkendt til beboelse, men tilbyder mange anvendelsesmuligheder.
Kælder
Kælderen er høj, tør og drænet og rummer blandt andet vaskerum, fyrrum, værksted, badeværelse samt flere disponible rum til opbevaring eller hobby.
Om kommunen
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Mægler
home Charlottenlund - Klampenborg
39 64 59 00
Lignende boliger
Gl. Dronninggårds Alle 7
2840 Holte
19.900.000 kr.
Hjortholmsvej 20
2830 Virum
25.000.000 kr.
Gorkis Alle 4
2860 Søborg
13.600.000 kr.
Sdr. Jagtvej 30
2970 Hørsholm
12.995.000 kr.
Sofievej 17
2900 Hellerup
46.000.000 kr.
Højleddet 9
2840 Holte
12.950.000 kr.
Søllerød Slotsvej 8
2840 Holte
18.995.000 kr.
Rudegårds Alle 25A
2840 Holte
12.245.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.