← Tilbage til boliger
Dronninggårds Alle til modernisering, billede 1 af 3
1 / 3

Dronninggårds Alle 106

2840 Holte

Fra Home.dk

45.000.000 kr.

Vurderet 30% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
12
Størrelse
415
Grundstørrelse
3689
Boligtype
Villa
Byggeår
1918
Energimærke
E

Boligen har

  • Terrasse
  • Vandudsigt
  • Sydvendt
  • Pejs
  • Garage

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 34,5 mio. kr.

30% over markedet

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Boligen har enestående søbeliggenhed og betydeligt moderniseringspotentiale som klassisk villa fra 1918. Baseline justeres op ca. 11% da søudsigt og parkagtig have kommanderer præmie; comp-priserne viser stor spredning (46k-129k kr/m²), og måleboligen ligger i øvre segment med både størrelse (415 m²) og sjældenhed af beliggenhed.

klassiskluksuriøs

Mægler skriver

Beliggenhed

På en af Holtes mest eksklusive og eftertragtede adresser udbydes denne herskabsvilla med en enestående beliggenhed direkte til Furesøen. Den imponerende grund, den parkagtige have og den storslåede udsigt over søen skaber en ramme, som kun ganske få ejendomme kan tilbyde. Beliggenheden er ganske unik. Furesøen ligger som en naturlig forlængelse af haven, mens Næsseskovens smukke stisystemer kun er få minutters gang fra ejendommen. Området indbyder til en aktiv livsstil med sejlads, kajak, løbeture og naturoplevelser året rundt – alt sammen i nogle af Nordsjællands mest naturskønne omgivelser.

Øvrigt om bygningen

Villaen er opført i røde mursten med klassisk tegltag og fremstår særdeles solid, velbygget og velholdt. Ejendommen rummer et betydeligt moderniseringspotentiale og giver den kommende ejer mulighed for at skabe en liebhaverbolig i absolut særklasse, hvor den oprindelige herskabelige arkitektur kan kombineres med nutidens komfort og indretning.

Indkørsel og garage

Ankomsten er både elegant og repræsentativ. Smukke automatiske smedejernslåger åbner op til et stort grusbelagt gårdareal med god parkeringsplads samt en nyopført muret garagebygning med plads til tre biler.

Gæstebolig

På førstesalen over garagen findes en selvstændig gæstebolig med egen terrasse – ideel til gæster, au pair eller hjemmekontor.

Have

Den parkagtige have er et kapitel for sig. Smukke beplantninger, en idyllisk sø og flere terrassemiljøer leder blikket naturligt videre mod den spektakulære udsigt over Furesøen, som kan nydes fra store dele af både hus og have.

Entré

Villaens indre byder velkommen via en præsentabel entré og en imponerende hall med udgang til balkon og panoramaudsigt over søen. Herfra er der adgang til boligens opholdsrum, som alle er præget af et fantastisk lysindfald og en sjælden atmosfære.

Tesalon

Den charmerende tesalon har direkte forbindelse til haven.

Køkken og stue

Det store gennemgående køkken-alrum med køkken fra Funktion danner boligens naturlige samlingspunkt. Spiseafdelingen har et smukt kig over Furesøen og ligger i forbindelse med en lys havestue med opvarmet klinkegulv, ovenlys og udgang til en stor terrasse med dobbelte markiser, hvor aftensolen kan nydes i rolige omgivelser.

Bryggers

Et praktisk bryggers med bad og separat udgang til terrassen fuldender stueplanet.

Bibliotek

Fra hallen er der desuden adgang til et stemningsfuldt bibliotek.

Opholdsstue

En rummelig opholdsstue med en udsigt, der gør et varigt indtryk.

Værelser

Førstesalen er indrettet med en eksklusiv masterafdeling bestående af stort påklædningsværelse og eget badeværelse. Herudover findes yderligere et badeværelse samt to gode børneværelser, hvoraf det ene har balkon med den smukke udsigt over Furesøen. Andensalen er udnyttet med flere disponible rum, som ikke er godkendt til beboelse, men tilbyder mange anvendelsesmuligheder.

Kælder

Kælderen er høj, tør og drænet og rummer blandt andet vaskerum, fyrrum, værksted, badeværelse samt flere disponible rum til opbevaring eller hobby.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39 64 59 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.