← Tilbage til boliger
Holte / Dronninggårdskvarteret - "Villa Solskrænten", billede 1 af 3
1 / 3

Gl. Dronninggårds Alle 7

2840 Holte

Fra Home.dk

19.900.000 kr.

Fundet af Homie for 15 dage siden

Værelser
8
Størrelse
288
Grundstørrelse
1821
Boligtype
Villa
Byggeår
1916
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Vandudsigt
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Garage
  • Kælder

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 17,1–22,3 mio. kr.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Villa Solskrænten er en arkitektonisk særdeles værdifuld klassicistisk villa fra 1916 med sjældne kunsthistoriske kvaliteter (Art Nouveau glasmosaik, kalkmaleri, stukkatur), hvilket retfærdiggør præmie over baseline. Justeringen ned fra baseline (20,6 mio.) afspejler at comps' gennemsnitspris/m² (ca. 65 kr/m²) ligger betydeligt under baseline-kalkulationen, men villaens dokumenterede arkitektoniske ekseptionalitet samt større størrelse (288 m²) og højere roomcount end typiske comps støtter værdsættelse omkring 97% af baseline.

klassiskdetaljerigt

Mægler skriver

Entré

I husets entré mødes man af et indtagende kalkmaleri på et hvælvet loft og endnum et kalkmaleri på væggen. Desuden gæstetoilet og garderobe.

Hall

Fra entréen føres man ind i husets majestætiske hall med åben pejs, svunget trappeforløb, 7 meter til loftet og markant stukkatur, hvor man i centrum af loftet finder husets 'hjerte' i form af et ovenlysvindue udført som blyindfattet glasmosaik i Art Nouveau stil med solen, himlen og akacieblade som motiv og illustration af husets navn, Solskrænten.

Stuer

Stueplan er præget af smukke og rummelige stuer. Stuerne er fordelt på herreværelse, opholdsstue med pejs, stor spisestue på ca. 30 m2 samt mindre stue med fløjdøre ud til en stor terrasse og med udsigt over Vejle Sø. Villaen har fuldt view til vandet fra samtlige rum på den side af huset, der vender ud mod søen.

Køkken

Stort køkken samt disponibelt rum/anrettergang med egen indgang.

Terrasse

Mindre stue med fløjdøre ud til en stor terrasse og med udsigt over Vejle Sø.

Badeværelse

Villaens første sal indeholdende nyt lækkert badeværelse med badekar og bruseniche.

Soveværelser

3 soveværelser, hvoraf den ene værelse oprindeligt har været 3 værelser. Fra 2 af værelserne er der udgang til stor solbalkon samt mindre solbalkon.

Walk-in-closet

Walk-in-closet.

Kælder

Stor usædvanlig højloftet kælder, hvor der er støbt nye gulve med gulvvarme.

Loftsetage

Stor uudnyttet loftsetage med loft til kip, der ved en mindre renovering kan blive til noget rigtig godt med et helt unik view udover søen og ind over byen.

Garage

23 m2 garage.

Beliggenhed

Ejendommen er opført på en højtliggende grund med udsigt over Vejlesø i Dronninggårdskvarteret i Holte. Villaen bærer navnet "Solskrænten" og er en af kronjuvelerne i rækken af markante, klassicistiske og nygotiske villaer beliggende langs Dronninggårds Allé mellem Furesø og Vejlesø. Stor grund på 1821 m2 med adgang til fælles søgrund. TIL EJENDOMMEN MEDFØLGER TILLADELSE TIL SEJLADS MED MOTOR.

Øvrigt

Med sine tempelproportioner og smukke symmetri, herunder søjlebåret, udsmykket balkon og frontispicer med rigt ornamenterede relieffer samt et markant, højrygget mansardtag har huset stor arkitektonisk værdi og står i sin formfuldendte arkitektur med mange flotte detaljer som et usædvanligt eksemplar af periodens byggestil. Via smukt trappeforløb føres man op til til villaens første sal. Ejendommen har en væsentlig kultur- og lokalhistorisk betydning da ejendommen tidligere tilhørte prinsesse Elisabeth og som lokalt stadig omtales som "det lille prinsesseslot". Ejendommen har undergået en total restaurering, hvor det bærende element var, at ejendommens oprindelige arkitektoniske udtryk skulle bevares i sin helhed og i bedste materialer. Istandsættelsen skulle leve op til den skønhed, originalitet og holdbarhed (herunder materialevalg), som kom til udtryk ved husets opførelse i 1916. Renoveringen indebar bl.a. udskiftning af husets oprindelige tag. Det nye tag blev udført i nøjagtig kopi af det eksisterende tag. Det nye tag blev isoleret i begrænset omfang, så ejendommens varmeøkonomi blev tidssvarende. Ved istandsættelsen af husets facader blev husets udsmykninger renset ned, herunder reliefferne på frontispicerne. Ejendommen står i dag som ved sin opførelse i 1916. I alt 288 m2 imponerende bolig i 2 plan + 165 m2 kælder.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

home Hellerup

39 62 76 26

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.