Gl. Dronninggårds Alle 7
2840 Holte
Fra Home.dk
19.900.000 kr.
Fundet af Homie for 15 dage siden
- Værelser
- 8
- Størrelse
- 288 m²
- Grundstørrelse
- 1821 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1916
- Energimærke
- D
Boligen har
- Altan
- Terrasse
- Vandudsigt
- Gulvvarme
- Pejs
- Garage
- Kælder
11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 17,1–22,3 mio. kr.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Villa Solskrænten er en arkitektonisk særdeles værdifuld klassicistisk villa fra 1916 med sjældne kunsthistoriske kvaliteter (Art Nouveau glasmosaik, kalkmaleri, stukkatur), hvilket retfærdiggør præmie over baseline. Justeringen ned fra baseline (20,6 mio.) afspejler at comps' gennemsnitspris/m² (ca. 65 kr/m²) ligger betydeligt under baseline-kalkulationen, men villaens dokumenterede arkitektoniske ekseptionalitet samt større størrelse (288 m²) og højere roomcount end typiske comps støtter værdsættelse omkring 97% af baseline.
Mægler skriver
Entré
I husets entré mødes man af et indtagende kalkmaleri på et hvælvet loft og endnum et kalkmaleri på væggen. Desuden gæstetoilet og garderobe.
Hall
Fra entréen føres man ind i husets majestætiske hall med åben pejs, svunget trappeforløb, 7 meter til loftet og markant stukkatur, hvor man i centrum af loftet finder husets 'hjerte' i form af et ovenlysvindue udført som blyindfattet glasmosaik i Art Nouveau stil med solen, himlen og akacieblade som motiv og illustration af husets navn, Solskrænten.
Stuer
Stueplan er præget af smukke og rummelige stuer. Stuerne er fordelt på herreværelse, opholdsstue med pejs, stor spisestue på ca. 30 m2 samt mindre stue med fløjdøre ud til en stor terrasse og med udsigt over Vejle Sø. Villaen har fuldt view til vandet fra samtlige rum på den side af huset, der vender ud mod søen.
Køkken
Stort køkken samt disponibelt rum/anrettergang med egen indgang.
Terrasse
Mindre stue med fløjdøre ud til en stor terrasse og med udsigt over Vejle Sø.
Badeværelse
Villaens første sal indeholdende nyt lækkert badeværelse med badekar og bruseniche.
Soveværelser
3 soveværelser, hvoraf den ene værelse oprindeligt har været 3 værelser. Fra 2 af værelserne er der udgang til stor solbalkon samt mindre solbalkon.
Walk-in-closet
Walk-in-closet.
Kælder
Stor usædvanlig højloftet kælder, hvor der er støbt nye gulve med gulvvarme.
Loftsetage
Stor uudnyttet loftsetage med loft til kip, der ved en mindre renovering kan blive til noget rigtig godt med et helt unik view udover søen og ind over byen.
Garage
23 m2 garage.
Beliggenhed
Ejendommen er opført på en højtliggende grund med udsigt over Vejlesø i Dronninggårdskvarteret i Holte. Villaen bærer navnet "Solskrænten" og er en af kronjuvelerne i rækken af markante, klassicistiske og nygotiske villaer beliggende langs Dronninggårds Allé mellem Furesø og Vejlesø. Stor grund på 1821 m2 med adgang til fælles søgrund. TIL EJENDOMMEN MEDFØLGER TILLADELSE TIL SEJLADS MED MOTOR.
Øvrigt
Med sine tempelproportioner og smukke symmetri, herunder søjlebåret, udsmykket balkon og frontispicer med rigt ornamenterede relieffer samt et markant, højrygget mansardtag har huset stor arkitektonisk værdi og står i sin formfuldendte arkitektur med mange flotte detaljer som et usædvanligt eksemplar af periodens byggestil. Via smukt trappeforløb føres man op til til villaens første sal. Ejendommen har en væsentlig kultur- og lokalhistorisk betydning da ejendommen tidligere tilhørte prinsesse Elisabeth og som lokalt stadig omtales som "det lille prinsesseslot". Ejendommen har undergået en total restaurering, hvor det bærende element var, at ejendommens oprindelige arkitektoniske udtryk skulle bevares i sin helhed og i bedste materialer. Istandsættelsen skulle leve op til den skønhed, originalitet og holdbarhed (herunder materialevalg), som kom til udtryk ved husets opførelse i 1916. Renoveringen indebar bl.a. udskiftning af husets oprindelige tag. Det nye tag blev udført i nøjagtig kopi af det eksisterende tag. Det nye tag blev isoleret i begrænset omfang, så ejendommens varmeøkonomi blev tidssvarende. Ved istandsættelsen af husets facader blev husets udsmykninger renset ned, herunder reliefferne på frontispicerne. Ejendommen står i dag som ved sin opførelse i 1916. I alt 288 m2 imponerende bolig i 2 plan + 165 m2 kælder.
Om kommunen
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Mægler
home Hellerup
39 62 76 26
Lignende boliger
Dronninggårds Alle 106
2840 Holte
45.000.000 kr.
Søllerød Slotsvej 8
2840 Holte
18.995.000 kr.
Højleddet 9
2840 Holte
12.950.000 kr.
Sundvænget 1
2900 Hellerup
35.000.000 kr.

Vestre Paradisvej 3
2840 Holte
15.495.000 kr.
Gorkis Alle 4
2860 Søborg
13.600.000 kr.
Svenstrupvej 12
2700 Brønshøj
11.995.000 kr.
Damhus Boulevard 29
2610 Rødovre
10.975.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.