Højleddet 9
2840 Holte
Fra Nybolig
12.950.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 10
- Størrelse
- 229 m²
- Grundstørrelse
- 1200 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1970
- Energimærke
- D
Boligen har
- Altan
- Terrasse
- Sydvendt
- Højt til loftet
- Gulvvarme
- Parkering
- Kælder
13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 10,6–13,9 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en arkitekttegnet villa fra 1970 med højt rumindhold (10 værelser, 229 m²), eksklusiv beliggenhed og særdeles velholdt stand med nyere vinduer og flere terrasser. Comps viser stor variation (38–81 kr/m²), men tilsvarende kvalitetsvillas fra samme periode ligger omkring 55–74 kr/m² når de er velholdt; baseline på 49,5 kr/m² ligger under dette segment. Justeringen til ca. 53 kr/m² afspejler boligens arkitektoniske værdi, forhistorie, størrelse og præsentation som premium-villa uden at overprisere relativt til de bedre sammenligninger.
Mægler skriver
Højt placeret i et af Nordsjællands mest eftertragtede villakvarterer, tæt på Søllerød Naturpark, Rude Skov og med kort afstand til Søllerød Golfklub, ligger denne markante og gennemførte arkitekttegnede villa – en bolig for den kvalitetsbevidste køber, der værdsætter æstetik, lys og en naturskøn beliggenhed. Villaen er tegnet af arkitekterne Poul Martin Secher og Jørg Blinkenberg Willadsen i 1969 med inspiration fra det klassiske lægehus i Pompeji. Resultatet stod klart i 1970: En bolig i forskudte plan, hvor rumforløb, niveauer og lysindfald smelter sammen og skaber en helt særlig atmosfære på den kuperede grund. Grunden på ca. 1.200 m² er sydvestvendt og smukt anlagt med frodig, opvokset beplantning, herunder rhododendron og et imponerende valnøddetræ. Flere solrige terrasser i eksklusive materialer som chaussésten og travertin danner perfekte rammer om både afslapning og gæstfrihed – fra morgenkaffe til lange sommeraftener under glashalvtaget. Ejendommen fremstår klassisk og velholdt med håndstrøgne gule tegl, rødt tegltag og nyere vinduespartier, der understreger husets arkitektoniske linjer. Boligen rummer 229 m² bolig suppleret af en høj, tør og yderst anvendelig kælder på 87 m² samt en integreret dobbelt carport. Indendørs mødes man af en bolig, hvor materialevalg og rumlighed går op i en højere enhed. Hjertet i huset er det imponerende alrum med over seks meter til loftet og et enestående lysindfald, som skaber en sjælden rumfornemmelse. Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med eksklusive materialer og opdaterede hvidevarer og ligger i naturlig forbindelse med både alrum og bryggers med udgang til haven. Fra opholdszonen bevæger man sig op i forskudte niveauer til tre smukke stuer en suite, hvor store vinduespartier åbner hjemmet mod haven og de solrige terrasser. Her opleves en harmonisk sammenhæng mellem ude og inde. På øverste niveau findes en rolig og privat værelsesafdeling med forældresoveværelse og eget badeværelse samt yderligere 3 værelser – alle med franske altaner og en betagende udsigt og langt kig over det kuperede landskab i Gammel Holte. Kælderen fremstår i samme gennemførte stil som resten af boligen med gulvvarme og gode disponible rum samt vinkælder. En sjældent udbudt liebhaverejendom, hvor arkitektur, beliggenhed og livskvalitet går op i en højere enhed.
Om kommunen
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Lignende boliger
Højbjerg Vang 20A
2840 Holte
12.495.000 kr.
Rudegårds Alle 25A
2840 Holte
12.245.000 kr.
Søllerød Slotsvej 8
2840 Holte
18.995.000 kr.
Gl.Holte Gade 35
2840 Holte
9.000.000 kr.
Hjortholmsvej 20
2830 Virum
25.000.000 kr.
Højleddet 29
2840 Holte
11.995.000 kr.
Birkebakken 31
2840 Holte
12.995.000 kr.
Sundvænget 1
2900 Hellerup
35.000.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Nybolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Nybolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.