← Tilbage til boliger
Når beliggenhed, lys og natur går op i en højere enhed, billede 1 af 3
1 / 3

Birkebakken 31

2840 Holte

Fra Home.dk

12.995.000 kr.

Vurderet 24% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
6
Størrelse
267
Grundstørrelse
1188
Boligtype
Villa
Byggeår
1977
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Højt til loftet

42% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 14,7–21,7 mio. kr.

24% under markedet

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en velvedligeholdt villa fra 1977 med energy label C, rummeligt design og attraktiv beliggenhed ved Birkebakken. Baseline på 17,6 mio. kr justeres ned med ca. 2% da sammenligningerne viser flere højere-priced luxusvilla'er med større kvadratmeter eller nyere renovering; denne villa uden eksplicit 'nyrenoveret'-status skal prisfastsættes lidt under baseline for at modsvare markedsvirkeligheden.

roligtgrønt

Mægler skriver

Opholdsrum

De store opholdsrum er kendetegnet ved en markant loftshøjde, som understreger husets arkitektoniske kvaliteter og skaber en særlig rumfornemmelse. Fra stuen træder man direkte ud til en hævet terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med udsigt til den grønne have.

Køkken

Køkkenet ligger centralt placeret i hjemmet og har en naturlig forbindelse til spiseafdelingen, så samtalen let kan fortsætte på tværs af rummene.

Soveværelse

I den ene ende af huset finder man en privat afdeling med soveværelse, garderobe og eget badeværelse.

Badeværelse

I den ene ende af huset finder man en privat afdeling med soveværelse, garderobe og eget badeværelse.

Værelser

Resten af boligen byder på flere gode værelser og fleksible indretningsmuligheder.

Underetage

Den højloftede underetage føles som en integreret del af huset og tilfører ekstra dimensioner til hverdagen. Her er plads til teenageafdeling, gæster, hjemmekontor eller hobbyliv – og som en særlig detalje findes både sauna og vinkælder.

Sauna

Som en særlig detalje findes både sauna og vinkælder.

Vinkælder

Som en særlig detalje findes både sauna og vinkælder.

Terrasse

Fra stuen træder man direkte ud til en hævet terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med udsigt til den grønne have.

Grund

Grunden på 1.188 m² er anlagt med respekt for omgivelserne. Modne træer, grøn beplantning og flere opholdspladser skaber en stemning af privat parkhave, hvor årstidernes skiften kan følges på nærmeste hold. Her er både plads til leg på græsset, lange sommeraftener under åben himmel og rolige stunder med en kop kaffe i solen.

Øvrigt

Der er noget særligt over Birkebakken. Vejen snor sig stille gennem et af Holtes mest attraktive kvarterer, hvor naturen er nærværende, og hvor man får følelsen af at bo midt mellem sø, skov og byens bekvemmeligheder. Her, på en let tilbagetrukket grund omgivet af grønne omgivelser, ligger denne markante villa fra 1977. Boligen fordeler sig over 267 m² og er disponeret med en sjælden rummelighed. Husets arkitektur er kendetegnet ved store opholdsrum, forskudte niveauer og et smukt samspil mellem inde- og udeliv. De mange vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en lys og indbydende atmosfære gennem hele dagen. Planløsningen er gennemtænkt og giver samtidig mulighed for, at familiens medlemmer kan trække sig tilbage, når der er behov for ro. Fra adressen er der ganske kort afstand til Furesøens smukke bredder, de fredede naturområder ved Vaserne og de mange stier gennem skoven. Samtidig er Holte Midtpunkt, stationen, skoler og daginstitutioner inden for få minutter, og turen til København klares nemt via både tog og motorvej.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

home Holte

45 41 01 44

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.