Hanne Nielsens Vej 12
2840 Holte
Fra Home.dk
9.995.000 kr.
Vurderet 22% under markedetFundet af Homie for 15 dage siden
- Værelser
- 6
- Størrelse
- 192 m²
- Grundstørrelse
- 848 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1962
- Energimærke
- C
Boligen har
- Egen have
- Sydvendt
- Højt til loftet
- Gulvvarme
- Pejs
- Bryggers
28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 10,8–13,2 mio. kr.
22% under markedetBaseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Villaen matcher baseline på kr. 12,6 mio. Positiv justering til kr. 12,8 mio. på grund af energy label C (bedre end mange comps), 6 værelser (rummelig familievilla), løbende modernisering og attraktiv børnevenlig beliggenhed; negativ faktor er byggeri fra 1962 uden helt nylig renovering som nogle dyrere comps har.
Mægler skriver
Stueplan
Stueplanet rummer to gode værelser, et lyst badeværelse og et rummeligt bryggers, der gør hverdagen praktisk og overskuelig.
Værelser
Førstesalen byder på yderligere tre værelser og endnu et badeværelse, ideelt til den voksende familie eller behov for hjemmekontor.
Stue, spisestue og køkken
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, åbne leverum med højt til loftet, sydvendte vinduer og et lysindfald, der følger solen dagen igennem. Her smelter stue, spisestue og køkken sammen i ét indbydende rum til måltider, lektier og hyggelige aftener foran den stemningsfulde, roterende brændeovn.
Have
Haven er sydvendt, privat og indrettet til både leg og afslapning med gode terrassearealer, hvor solen kan nydes dagen igennem. Det er en have, der inviterer til grill, boldspil og rolige stunder, mens børnene leger frit.
Øvrigt
På Hanne Nielsens Vej finder I det, mange børnefamilier drømmer om: en lukket og tryg villavej med fantastisk naboskab, hvor børnene kan lege frit, cykle rundt og finde legekammerater lige uden for døren. Her hersker en særlig ro, hvor fuglesangen fylder dagen – morgen, middag og aften – midt i det attraktive Paradiskvarter, men stadig i jeres egen lille, trygge verden. Paradiskvarteret er et af Holtes mest eftertragtede områder for familier. Og det er ikke uden grund. Her er korte og sikre skoleveje til Skovly Skole, grønne områder og gode fritidsmuligheder tæt på. Børn vokser op blandt venner, og hverdagen bliver lettere, når både indkøb og offentlig transport er tæt på. Holte Midtpunkt, S-tog og busforbindelser ligger i overskuelig afstand, så familielogistikken hænger sammen, selv på de travleste dage. Villaen fremstår klassisk og velholdt med hvidpudsede facader og nyere sortglaseret tegltag, der passer smukt ind i kvarteret. Opført i 1962, udvidet i 1983 og løbende moderniseret, står ejendommen så rammerne matcher den moderne familiehverdag med fokus på komfort og funktionalitet. De 192 m² er fordelt over to plan med en gennemtænkt planløsning, der giver plads til både fællesskab og privatliv. Naboskabet er stærkt med sociale traditioner, der gør det let at føle sig hjemme. Med jordvarme, lave driftsudgifter, gulvvarme i store dele af stueplanet og en gennemført modernisering er dette et hjem, hvor funktionalitet, komfort og familieliv går hånd i hånd – klar til mange gode år frem.
Om kommunen
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Mægler
home Holte
45 41 01 44
Lignende boliger
Peder Oxesvej 6
2990 Nivå
3.895.000 kr.
Jens Bornøs Vej 42
2970 Hørsholm
8.995.000 kr.
Nordlundsvej 50
2650 Hvidovre
6.695.000 kr.
Svalevej 26
2970 Hørsholm
8.895.000 kr.
Skolelodsvej 16
2770 Kastrup
7.495.000 kr.
Rudegårds Alle 25A
2840 Holte
12.245.000 kr.
Damhus Boulevard 29
2610 Rødovre
10.975.000 kr.
Konkylievej 12
2650 Hvidovre
9.495.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.