Rudegårds Alle 25A
2840 Holte
Fra Home.dk
12.245.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 6
- Størrelse
- 169 m²
- Grundstørrelse
- 985 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1964
- Energimærke
- B
Boligen har
- Nyt køkken
- Terrasse
- Egen have
- Pejs
- Kælder
27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 10,5–15,3 mio. kr.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Boligen er 169 m² med 6 rum, renoveret køkken fra 2024, energimærke B og skovbeliggenhed. Baseline på 9,9 mio. kr. justeres op da boligen har nyere køkkenelementer, god energistandard og attraktiv, rolig waldorfskole-nær beliggenhed, hvilket matcher flere comps i 73-85 k/m²-intervallet; 70k/m² giver omkring 11,8 mio. kr.
Mægler skriver
Stue
Villaen åbner sig med en imponerende stue, hvor loft til kip, originale egeparketgulve og en stemningsfuld pejs skaber en varm og umiddelbar fornemmelse af hjem. Det er et rum med åndedrag og højde, et sted hvor man taler længe efter middagen og lader ilden tegne skygger på væggene, når mørket falder på udenfor.
Køkken
Fra stuen flyder boligen videre ind i det eksklusive Stillark-køkken fra 2024, hvor nordisk enkelhed møder moderne komfort. SMEG-hvidevarerne står skarpt i det rolige formsprog, og køkkenet er skabt til både hverdagsmorgenmad med bare tæer på gulvet og lange aftener, hvor vennerne bliver hængende omkring bordet, fordi stemningen ganske enkelt er for god til at bryde op.
Værelser
Planløsningen er gennemtænkt med fire gode værelser, der giver plads til familieliv, gæster, hjemmekontor eller hobby.
Badeværelse
Badeværelse og gæstetoilet ligger praktisk placeret i forhold til værelserne.
Bryggers
Bryggerset tilfører hverdagen funktionalitet med direkte adgang til carport og skur.
Terrasse
Den store, overdækkede træterrasse bliver et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret; et fristed til morgenkaffe, aftensol og middage, der glider stille over i skumring. Uderummet ligger i naturlig forlængelse af omgivelserne, og via egen havelåge træder I direkte ind i skoven.
Sauna
Som en særlig luksuriøs detalje er der etableret sauna og koldtvandskar; et privat retreat, hvor velvære ikke kræver kalenderaftaler, men blot bliver en helt naturlig del af hverdagen.
Beliggenhed
Her, hvor Frederikslund Skov folder sig ud som en grøn, levende baggrund, ligger Rudegårds Alle 25A næsten som en naturlig fortsættelse af landskabet. Ikke foran skoven. Ikke ved siden af den. Men med den. Som om huset altid har vidst, at netop her skulle det stå, i lyset mellem trækronerne, i stilheden for enden af den lille lukkede stikvej, hvor hverdagens tempo sænker sig, allerede inden bilen er parkeret. Det er Holte, når Holte er allermest poetisk. Skovens dybe ro lige udenfor ruderne. Fuglesang i morgen timerne. Det bløde dagslys, der glider ind gennem de store vinduespartier og lægger sig hen over gulvene, mens årstidernes farver skifter fra vårgrønne blade til gyldent efterårslys og vinterens klare, næsten blå stilhed. Her bliver naturen ikke bare noget, man besøger. Den bliver en del af hjemmet. Beliggenheden er sjældent fin. I bor midt i naturens ro, men uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Furesø, Holte Skole, Midtpunktet og S-toget ligger alle inden for kort cykelafstand, så både indkøb, skoleliv, sport og forbindelsen videre mod København er let og ubesværet. Dette er et hjem for jer der vil bo tæt på alt — men vågne op, som om verden ligger langt væk.
Om kommunen
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Mægler
home Holte
45 41 01 44
Lignende boliger
Birkebakken 31
2840 Holte
12.995.000 kr.
Vejlemosevej 54
2840 Holte
9.495.000 kr.
Højleddet 29
2840 Holte
11.995.000 kr.
Højleddet 9
2840 Holte
12.950.000 kr.
Jens Bornøs Vej 42
2970 Hørsholm
8.995.000 kr.
Hanne Nielsens Vej 12
2840 Holte
9.995.000 kr.
Nordlundsvej 50
2650 Hvidovre
6.695.000 kr.
Stakkeledet 72
2970 Hørsholm
15.000.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.