← Tilbage til boliger
Indflytningsklar etplansvilla i Holte — på sjældent udbudt placering i første parket til Frederikslund Skov og med Holte centrum blot 1,5 km. fra hoveddøren., billede 1 af 3
1 / 3

Rudegårds Alle 25A

2840 Holte

Fra Home.dk

12.245.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
6
Størrelse
169
Grundstørrelse
985
Boligtype
Villa
Byggeår
1964
Energimærke
B

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Kælder

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 10,5–15,3 mio. kr.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 169 m² med 6 rum, renoveret køkken fra 2024, energimærke B og skovbeliggenhed. Baseline på 9,9 mio. kr. justeres op da boligen har nyere køkkenelementer, god energistandard og attraktiv, rolig waldorfskole-nær beliggenhed, hvilket matcher flere comps i 73-85 k/m²-intervallet; 70k/m² giver omkring 11,8 mio. kr.

roligtgrøntluksuriøs

Mægler skriver

Stue

Villaen åbner sig med en imponerende stue, hvor loft til kip, originale egeparketgulve og en stemningsfuld pejs skaber en varm og umiddelbar fornemmelse af hjem. Det er et rum med åndedrag og højde, et sted hvor man taler længe efter middagen og lader ilden tegne skygger på væggene, når mørket falder på udenfor.

Køkken

Fra stuen flyder boligen videre ind i det eksklusive Stillark-køkken fra 2024, hvor nordisk enkelhed møder moderne komfort. SMEG-hvidevarerne står skarpt i det rolige formsprog, og køkkenet er skabt til både hverdagsmorgenmad med bare tæer på gulvet og lange aftener, hvor vennerne bliver hængende omkring bordet, fordi stemningen ganske enkelt er for god til at bryde op.

Værelser

Planløsningen er gennemtænkt med fire gode værelser, der giver plads til familieliv, gæster, hjemmekontor eller hobby.

Badeværelse

Badeværelse og gæstetoilet ligger praktisk placeret i forhold til værelserne.

Bryggers

Bryggerset tilfører hverdagen funktionalitet med direkte adgang til carport og skur.

Terrasse

Den store, overdækkede træterrasse bliver et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret; et fristed til morgenkaffe, aftensol og middage, der glider stille over i skumring. Uderummet ligger i naturlig forlængelse af omgivelserne, og via egen havelåge træder I direkte ind i skoven.

Sauna

Som en særlig luksuriøs detalje er der etableret sauna og koldtvandskar; et privat retreat, hvor velvære ikke kræver kalenderaftaler, men blot bliver en helt naturlig del af hverdagen.

Beliggenhed

Her, hvor Frederikslund Skov folder sig ud som en grøn, levende baggrund, ligger Rudegårds Alle 25A næsten som en naturlig fortsættelse af landskabet. Ikke foran skoven. Ikke ved siden af den. Men med den. Som om huset altid har vidst, at netop her skulle det stå, i lyset mellem trækronerne, i stilheden for enden af den lille lukkede stikvej, hvor hverdagens tempo sænker sig, allerede inden bilen er parkeret. Det er Holte, når Holte er allermest poetisk. Skovens dybe ro lige udenfor ruderne. Fuglesang i morgen timerne. Det bløde dagslys, der glider ind gennem de store vinduespartier og lægger sig hen over gulvene, mens årstidernes farver skifter fra vårgrønne blade til gyldent efterårslys og vinterens klare, næsten blå stilhed. Her bliver naturen ikke bare noget, man besøger. Den bliver en del af hjemmet. Beliggenheden er sjældent fin. I bor midt i naturens ro, men uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Furesø, Holte Skole, Midtpunktet og S-toget ligger alle inden for kort cykelafstand, så både indkøb, skoleliv, sport og forbindelsen videre mod København er let og ubesværet. Dette er et hjem for jer der vil bo tæt på alt — men vågne op, som om verden ligger langt væk.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

home Holte

45 41 01 44

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.