Krusemyntegade 3

1318 København K

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Altan
• Terrasse
• Tagterrasse
• Egen have
• Sydvendt
• Højt til loftet
• Gulvvarme

Homies prisvurdering

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Boligen er totalrenoveret fra 2014/15 med moderne komfort og høj standard, hvilket adskiller den positivt fra flere comps. Med 6 rum, privat sydvendt gårdhave, tagterrasse og altan i centralt København K, ligger den i øverste segment blandt comps, men baseline følges approksimativt da der ikke er væsentlig forskel på størrelse eller område.

Mægler skriver

Midt i det historiske København K – og samtidig på en af Frederiksstadens mest stille og stemningsfulde brostensgader, Krusemyntegade – udbydes nu et townhouse med en særdeles veldisponeret planløsning, der skaber optimale rammer for den store familie eller dem, der bare drømmer om god plads, unik beliggenhed og flere private uderum midt i Indre By. Det smukke, hvidpudsede byhus fremstår i dag som en kompromisløs forening mellem historisk sjæl og moderne komfort. Ejendommen blev totalrenoveret i 2014/15, hvor alt – både indvendigt og udvendigt – blev udskiftet og opdateret med respekt for husets arkitektur og oprindelse. Resultatet er en indflytningsklar bolig med egen have, tagterrasse og altan i absolut liebhaverklasse med en indretning fuldstændig uden spildplads - men med plads, luft, højt til loftet og store rum som man normalt ikke møder i huse i Indre København. I husets stueplan er der et elegant sildebensparketgulv, som gemmer på gulvvarme, og planløsningen åbner sig i et indbydende køkken-alrum i forbindelse med opholdsstuen. Her skabes et generøst og socialt rum, hvor lysindfaldet og kigget til Krusemyntegade giver en helt særlig atmosfære. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til en helt fantastisk, privat sydvendt gårdhave – et uderum, som er intet mindre end en sjældenhed midt i Indre By. Gårdhaven ligger perfekt for solen dagen igennem og opleves som en fredfyldt oase, omgivet af historiske facader og en bemærkelsesværdig stilhed, som ellers er svær at finde i København. Førstesalen består af en stue, som nemt kan omdannes til et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Førstesalen er derudover indrettet med et master bedroom med direkte adgang til et af etagens to badeværelser. Boligens anden sal åbner sig i en imponerende etage med et fantastisk lysindfald, med loft til kip og næsten 4 meter til loftet. Etagen bader i dagslys og har udgang til altan mod gaden. Herfra opleves det karakteristiske kig til Frederiksstadens farverige rækkehuse og områdets kirketårne. Andensalen som i dag er en stor stue og har tidligere været indrettet med tre værelser, hvilket nemt kan reetableres (der kan rekvireres billeder af etagen fra da der tidligere var 3 værelser). Som en ekstra kvalitet rummer andensalen desuden en skøn sydvendt tagterrasse med masser af sol og den fineste udsigt over himmel, tage og historiske detaljer – et privat fristed hævet over byen. Beliggenheden fuldender helheden. Du bor få skridt fra Kongens Have, Østre Anlæg, Botanisk Have, Kastellet, Københavns Havnefront og Marmorkirkens Metrostation samt alle byens kulturelle tilbud – men samtidig i en sjælden ro, hvor brostenene og de farvede facader danner en næsten sydeuropæisk stemning. Fra husets vinduer er der de særlige kig, som kendetegner kvarteret og giver en følelse af at bo midt i et stykke levende danmarkshistorie. Krusemyntegade 3 er ikke blot en bolig – det er en mulighed, som sjældent opstår. Et ægte liebhaveri i Frederiksstaden, hvor historie, arkitektur, rummelighed, udeliv og moderne komfort går op i en højere enhed.

Lignende boliger

Krusemyntegade 19

1318 København K

14.995.000 kr.

Store Kongensgade 67A, 4. th.

1264 København K

10.995.000 kr.

Store Kongensgade 110H, 1. tv.

1264 København K

11.295.000 kr.

Gammel Kongevej 142, 4. tv.

1850 Frederiksberg C

11.995.000 kr.

Bagerstræde 5, 1. tv.

1617 København V

11.200.000 kr.

Tordenskjoldsgade 23, 1. th.

1055 København K

12.995.000 kr.

Tyge Krabbes Vej 6, st.

2300 København S

10.995.000 kr.

Frydendalsvej 28B

1809 Frederiksberg C

18.500.000 kr.