Krystalgade 6, 2.

1172 København K

Fra Nybolig

Boligen har

• Sydvendt
• Højt til loftet
• Pejs
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en sjælden herskabslejlighed fra 1835 med 144 m² og 5 rum, som ligger i øverste segment blandt comps. Baseline på 10,8 mio. justeres op ca. 3,5% for dens klassiske arkitektur, hjørneplaceringen med udsigt til tre sider, høj loftshøjde, autentiske detaljer (fyldningsdøre, stuk, rosetter), samt den høje vedligeholdelsesstatus beskrevet i teksten. Comps med tilsvarende størrelse og klassisk karakter uden nyrenovering ligger omkring 9,9-11,9 mio., og denne bolig præsenteres som original og sjældent udbudt med særlig kvalitet.

Mægler skriver

Original og sjældent udbudt herskabslejlighed midt i det historiske København. Her får du 144 m² i en markant hjørnelejlighed i en klassisk ejendom fra 1835 – en bolig, der sjældent rammer markedet, og som forener beliggenhed, arkitektur og format på overbevisende vis. Lejligheden er beliggende på anden sal og byder velkommen i en entré, der leder videre til to stuer ensuite samt en smuk hjørnestue med hyggelig pejs, som er bevaret og ikke funktionsdygtig. Stuerne vender mod sydøst og har et roligt, behageligt dagslys, der fremhæver rummenes elegante proportioner. Hjørnestuen taler for sig selv med udsigt til tre sider og giver et naturligt kig til bylivet udenfor. Køkkenet er indrettet med Uno køkken i dæmpede nuancer og har god funktionalitet. Boligen rummer både et badeværelse med muret bruseniche og afstemte materialer samt to separate toiletter, hvilket bidrager til en praktisk hverdag. Derudover findes et bryggers med vaskesøjle, diskret integreret i planløsningen. Lejligheden rummer alle de herskabelige træk, man forventer i denne type ejendom: høj loftshøjde, fyldningsdøre, høje paneler, stuk og rosetter samt store dannebrogsvinduer. Her er tale om autentiske kvaliteter, der på fin vis binder ejendommens historie og æstetik sammen. Planløsningen giver stor fleksibilitet og mulighed for at indrette sig efter behov – eksempelvis med kontor, gæsteværelse, hobbyrum eller børneværelse. De mange vinduer mod to verdenshjørner sikrer et stabilt dagslys fra morgen til aften og gør lejligheden behagelig at opholde sig i året rundt. Udenfor venter et attraktivt kvarter, hvor Strøget, Kongens Have, Torvehallerne og Botanisk Have liggerinden for få minutters gang. Her er kulturliv, caféer, indkøb og byens mange tilbud samlet omkring dig,samtidig med at du har kort afstand til dagligvarebutikker og offentlig transport ved Nørreport Station medbåde S-tog, metro og busforbindelser – hvilket gør hverdagen enkel og effektiv.

Lignende boliger

Krudtløbsvej 2D

1439 København K

17.995.000 kr.

Lavendelstræde 17A, 1. th.

1462 København K

7.995.000 kr.

Dronningens Tværgade 50, 6. 1.

1302 København K

7.895.000 kr.

Fredericiagade 84, st. tv.

1310 København K

25.500.000 kr.

Dag Hammarskjölds Allé 1B, 4.

2100 København Ø

33.000.000 kr.

Amagerbrogade 11, 2. tv.

2300 København S

11.495.000 kr.

Sankt Jakobs Gade 9, st. tv.

2100 København Ø

11.495.000 kr.

Dronningens Tværgade 36, 5. 2.

1302 København K

6.995.000 kr.