Krudtløbsvej 2D

1439 København K

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Altan
• Terrasse
• Tagterrasse
• Vandudsigt

Homies prisvurdering

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Baseline 19,9M kr følges med mindre justering op. Boligen er 142 m² på Charlotte Amalies Bastion med blotlagte træbjælker og moderne opdatering; comps viser bred prisvariation (90-173k kr/m²) men det nyrenoverede og lys-orienterede element samt destinationsbeliggenhed retfærdiggør en mindre opjustering omkring 4% over baseline.

Mægler skriver

Velkommen til dette stemningsfulde og eksklusive rækkehus beliggende på Charlotte Amalies Bastion – en fredelig oase på Holmen med en udsøgt kombination af natur, historie og maritim atmosfære. Her bor du direkte ud til både vand og grønne arealer, med Christianshavns Vold og Krudtløbsvej som nærmeste naboer. Området emmer af ro, kultur og charme – og samtidig er du kun en kort cykeltur fra Københavns pulserende byliv, Reffen Street Food og det historiske Christianshavn. Charlotte Amalies Bastion ligger i et af byens mest eftertragtede områder, hvor fredelige omgivelser møder storbyens bekvemmeligheder. Her er du omgivet af grønne rekreative områder, det smukke voldanlæg og kanalerne, der er særligt populære til gå- og cykelture. Området har en helt særlig karakter med farverige husbåde, historiske bygninger og en unik, næsten landsbyagtig stemning midt i hjertet af København. Samtidig er der hurtig adgang til både dagligvareindkøb, caféer, spisesteder og offentlig transport. Allerede når du træder ind, mærker du husets sjæl. De smukke blotlagte træbjælker tilføjer karakter og vidner om en bolig med historie og håndværksmæssig kvalitet. Samtidig er hjemmet opdateret med moderne komfort og en planløsning, der fungerer perfekt i en moderne hverdagSelve boligen fremstår lys, moderne og indbydende med en gennemtænkt planløsning i to etager og materialer af høj kvalitet. I stueetagen bydes du velkommen af et åbent og rummeligt køkken-alrum, som hurtigt bliver hjemmets naturlige samlingspunkt. Det specialfremstillede nyere snedkerkøkken er moderne og elegant med integrerede hårde hvidevarer og god opbevaringsplads. Her er der plads til at lave mad og samtidig være en del af samtalen med familie og gæster. De tre store glasdøre åbner direkte ud til en skøn aflukket terrasse, som forlænger opholdsrummet og skaber en glidende overgang mellem ude og inde. Stueplan rummer desuden et rummeligt soveværelse og et badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. Førstesalen byder på en skøn, lys stue, hvor et stort ovenlysvindue, rytterlys og en fransk altan sikrer et flot lysindfald og en betagende udsigt over Holmen. Etagen indeholder yderligere tre soveværelser, hvoraf det ene har adgang til en hyggelig lille tagaltan i forbindelse med skråvinduet. Et ekstra badeværelse med brusekabine fuldender denne etage og gør boligen yderst funktionel for familieliv eller dem, der blot ønsker ekstra plads og fleksibilitet. Alt i alt er dette et sjældent udbudt rækkehus i et af Københavns mest særegne og eftertragtede områder. Her får du ikke bare en bolig – du får en livsstil med natur, fred og byliv i perfekt balance. En bolig, der skal opleves med egne øjne.

Lignende boliger

Lavendelstræde 17A, 1. th.

1462 København K

7.995.000 kr.

Rundholtsvej 56, 12. 4.

2300 København S

13.995.000 kr.

H.C. Andersens Boulevard 40, 2. th.

1553 København V

10.695.000 kr.

Krystalgade 6, 2.

1172 København K

10.995.000 kr.

Konkylievej 12

2650 Hvidovre

9.495.000 kr.

Kingstonvej 9

2300 København S

12.995.000 kr.

Teglholmsgade 14A, st. tv.

2450 København SV

6.500.000 kr.

Fredericiagade 84, st. tv.

1310 København K

25.500.000 kr.