Rosenvængets Allé 12, 2.

2100 København Ø

Fra EDC

Boligen har

• Altan
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Boligen på 189 m² med 3 rum fra 1902 ligger på anden etage i postnummer 2100. Comps-medianen for kr/m² er omkring 87.000-90.000. Boligen er mindre eksklusiv end de højest prissatte comps (nyrenoverede eller større med 6-8 rum), men sammenlignelig med standard gode boliger på adressen. Justeringen ned fra baseline (16,5 mio.) afspejler færre værelser end flertallet af comps og mindre spektakulær stand.

Mægler skriver

Her får du en lejlighed i absolut topklasse. Beliggenhed på en af Østerbros mest eftertragtede adresser finder du denne smukke klassiske lejlighed, der forener herskabelig charme og detaljer, men en optima planløsning. Desuden kæmpe vestvendt altan, hvor solen kan nydes det meste af eftermiddagen. Her bor I midt på Indre Østerbro med caféer, specialbutikker og byliv lige uden for døren. Samtidig er der kort afstand til Søerne, Fælledparken, havnebadet i Nordhavn samt offentlig transport og metro ved Trianglen. På cykel når du Indre By, Svanemøllens strand eller Nordhavn på blot 5-10 minutter. Rosenvængets Allé er en stemningsfuld, brostensbelagt gade præget af smukke villaer, specialforretninger og hyggelige restauranter. Trods den centrale beliggenhed opleves området som roligt og trygt og tiltrækker både unge, familier og ældre. Her er desuden kort afstand til skoler, daginstitutioner og uddannelsessteder. Planløsningen er særdeles veldisponeret med mulighed for 3-4 soveværelser, hvis man har brug for dette. Mod gaden ligger der 3 smukke stuer en suite, den ene med charmerende karnap, hvorfra bylivet kan betragtes. Køkken-alrum med god skabs- og bordplads samt udgang til den fantastiske altan, der udgør den perfekte stille oase midt byen. 2 rummelige værelser beliggende mod gården. Til sidst det flotte badeværelse med store sandfarvede fliser, bruseniche og vindue. Lejligheden har naturligvis de herskabelige detaljer som stuklofter, lyse plankegulve, fyldningsdøre, messinghåndtag, høje paneler, god loftshøjde m.m. Der er brugsret til stort kælderrum. Ejendommen er fra 1902 med renoveret trappeopgang, der fremstår smuk og indbydende. Her er desuden et idyllisk gårdmiljø der giver mulighed for at samles med naboer, familie eller venner omkring de opstillede borde og stole. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Lignende boliger

Strandboulevarden 40, 2.

2100 København Ø

9.295.000 kr.

Strandboulevarden 20

2100 København Ø

10.495.000 kr.

Holmbladsgade 58, 4.

2300 København S

5.995.000 kr.

Ungarnsgade 78, 1.

2300 København S

4.795.000 kr.

Øresundsvej 47, 3.

2300 København S

4.395.000 kr.

Yderlandsvej 2 4, 2300 København

8.495.000 kr.

Uplandsgade 28, 1.

2300 København S

6.995.000 kr.

Dalføret 17, 2.

2300 København S

5.395.000 kr.