Holmbladsgade 58, 4.

2300 København S

Fra EDC

Boligen har

• Altan
• Sydvendt

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 1-værelses ejerlejlighed på 77 m² fra 1903 på 4. sal. Baseline på 5,63 mio. kr er drevet af højere komparable ejerlejligheder (især større eller nyere). Blandt relevante 1-værelses comps (ejerlejligheder med 50-73 m²) ligger prisen per m² mellem 58.800 og 76.800 kr/m², med median omkring 73.700 kr/m². Ved 77 m² giver dette 5,1-5,9 mio. kr. Justeringen ned til 5,45 mio. kr afspejler, at målboligen er mindre end flere comps og fra 1903 uden moderne energimærke, hvilket tydeligt adskiller den fra de større, bedre energimærkede ejerlejligheder i samlingen.

Mægler skriver

Velkommen til Holmbladsgade 58, 4. th - en indbydende og rummelig 3-værelses lejlighed på hele 77 m² med en skøn planløsning, et fantastisk lysindfald og en attraktiv beliggenhed centralt på Amager og lige ved metroen. Boligen er godt udnyttet og passer perfekt til både singlen, parret eller som delelejlighed. Lejligheden byder på en entré, som giver adgang til boligens rum og skaber en naturlig sammenhæng i indretningen. Du træder direkte ind i det store og åbne køkken-alrum, med udgang til den sydvendte altan. Her er masser af skabs- og bordplads. Det næste rum fra entréen er den store spisestue, som ligger en-suite med sofastuen og som fremstår særligt charmerende med de store vinduespartier, den fine karnap og det dejlige lysindfald, som gør rummet til et oplagt samlingspunkt i hverdagen. Stuen ligger i forlængelse heraf og giver god plads til en hyggelig sofaafdeling, eller om nødvendigt, et ekstra værelse. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og garderobe, og man har i sin tid inddraget en smule af soveværelset for at lave et lækkert og stort badeværelse, med separat bruseniche og vaskesøjle. En rigtig god løsning, uden at soveværelset føles begrænset. Alt i alt en stor og veldisponeret 3-værelses lejlighed med separat stue og spisestue, et smukt lysindfald, charmerende detaljer og en skøn altan på en attraktiv adresse. Lejligheden er i øvrigt indflytningsklar. Området: Ejendommen ligger centralt på Holmbladsgade med kort afstand til Amagerbrogades mange butikker, caféer, restauranter og indkøbsmuligheder. Metroen ligger ligeledes tæt på og giver hurtig forbindelse til Indre By, Christianshavn og resten af København. Samtidig er du tæt på både grønne områder og Amager Strandpark, så du får en god kombination af byliv, natur og rolige omgivelser.

Lignende boliger

Øresundsvej 47, 3.

2300 København S

4.395.000 kr.

Bremensgade 43, 2.

2300 København S

4.495.000 kr.

Mellemforts Allé 6, 1.

2300 København S

3.895.000 kr.

Uplandsgade 28, 1.

2300 København S

6.995.000 kr.

Ungarnsgade 78, 1.

2300 København S

4.795.000 kr.

Holmbladsgade 94, 2.

2300 København S

4.295.000 kr.

Dalføret 17, 2.

2300 København S

5.395.000 kr.

Yderlandsvej 2 3, 2300 København

6.295.000 kr.