
Dalføret 17, 2.
2300 København S
Fra EDC
5.395.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 2
- Størrelse
- 85 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1935
- Etage
- 2
- Energimærke
- C
Boligen har
- Nyt køkken
- Altan
- Sydvendt
3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 5,1–6,1 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en 85 m² ejerlejlighed fra 1935 på 2. etage med 2 rum. Baseline på 5,49 mio. justeres ned til omkring 5,35 mio., da comps-ene viser relativt stabil prisning omkring 62.000-73.000 kr/m² for sammenligneligt gamle boliger uden særlige renoverings- eller stand-markører. Ingen beskrivelse af nyrenovering eller særlig stand afdrager fra de højeste prisniveauer blandt comps'ene.
Mægler skriver
Entré
Lejligheden byder velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til boligens rum.
Stue
Stuen er lys og rummelig med god plads til både sofaarrangement og spisebord. Her er et fint lysindfald fra de store vinduespartier, og fra stuen er der direkte udgang til den ene af boligens to altaner.
Køkken
Det flotte nye køkken ligger separat og er godt udnyttet med skabs- og bordplads samt de nødvendige hårde hvidevarer. Der er også mulighed for at have en lille spiseplads i køkkenet.
Soveværelse
Det ene værelse fungerer oplagt som soveværelse og har plads til både dobbeltseng og opbevaring. Herfra er der desuden udgang til lejlighedens anden altan, hvilket giver rummet en ekstra kvalitet.
Værelse 2
Det andet værelse har også en regulær størrelse og kan bruges som børneværelse, kontor, gæsteværelse eller separat soveværelse, alt efter behov.
Badeværelse
Badeværelset fremstår funktionelt og stort med separat bruseniche, vaskemøbel og toilet.
Altaner
Lejligheden har to altaner. Den ene altan er mod syd og her er sol hele dagen og et fint view over området.
Beliggenhed og omegn
Beliggenheden på Dalføret er praktisk og attraktiv. Her bor man med kort afstand til indkøb, offentlig transport og Amagers mange hverdagsfaciliteter. Samtidig er der nem adgang til grønne områder, caféer, takeaway og bylivet omkring Amagerbro. City kan nås nemt på cykel eller med offentlig transport, og området fungerer derfor godt for både studerende, par og familier, der ønsker en bolig tæt på byen, men stadig med luft omkring sig.
Fællesarealer og vedligeholdelse
Denne lejlighed bliver man også en del af en yderst veldrevet ejerforeningen med altid pæne fællesarealer, opgange og en skøn gård. Ejendommen vedligeholdes løbende og har bl.a. fået skiftet tag, vinduer og fuger på hele facaden.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
EDC Poul Erik Bech Amagerbro
32543254
Lignende boliger

Ungarnsgade 78, 1.
2300 København S
4.795.000 kr.

Bremensgade 43, 2.
2300 København S
4.495.000 kr.

Mellemforts Allé 6, 1.
2300 København S
3.895.000 kr.

Holmbladsgade 94, 2.
2300 København S
4.295.000 kr.

Uplandsgade 28, 1.
2300 København S
6.995.000 kr.

Holmbladsgade 58, 4.
2300 København S
5.995.000 kr.

Øresundsvej 47, 3.
2300 København S
4.395.000 kr.

Yderlandsvej 2 3, 2300 København
6.295.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.