Øresundsvej 47, 3.

2300 København S

Fra EDC

Boligen har

• Højt til loftet

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Målgruppen er en 57 m² 1-værelses ejerlejlighed fra 1914 på 3. sal. Baseline på 4,03 mio. kr er baseret på comps' median kr/m², men boligen ligger under comps' gennemsnitlige kvadratmeterpris (71 kr/m²) på grund af færre værelser og mindre areal. Den mest sammenlignelige comp er en 52 m² 1-værelses ejerlejlighed på 3. sal fra 1940 solgt for 3,995 mio. kr (76,8 kr/m²). Med samme kvadratmeterpris ville denne bolig på 57 m² nå 4,38 mio. kr, men det ældre byggeri (1914 vs. 1940) og beskrivelsens mangel på nyrenovering eller moderne forbedringer taler for nedgang. En justering ned til omkring 69-70 kr/m² afspejler både størrelse og alder.

Mægler skriver

Velkommen til Øresundsvej 47, 3. th – en indbydende lejlighed hvor klassisk københavnercharme møder moderne komfort. Her får du en bolig, der fremstår lys, stilren og lige til at flytte ind i. Samtidig en beliggenhed med kort afstand til både metro, indkøb, caféer og Amager Strand. Lejligheden byder velkommen i entréen med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til alle boligens rum. Stuen er rummelig og har et dejligt lysindfald, hvor der er god plads til både spisebord og et hyggeligt sofaarrangement. Soveværelset har en god størrelse der rummer plads til dobbeltseng, garderobeskab og hjemmearbejdsplads, hvis det er et must. De veludnyttede kvadratmeter sikrer en planløsning, der gør lejligheden delevenlig, men samtidig kan indrettes efter behov. Lejlighedens entre åbner op for et rummeligt køkken der fremstår stilrent og tidløst med flotte fronter, god skabs- og bordplads samt integrerede hårde hvidevarer, hvilket skaber de perfekte rammer om madlavningen. Badeværelset fremstår moderne og elegant med eksklusive materialevalg og en veldisponeret indretning. Boligen forener klassisk charme med moderne komfort. De originale detaljer som stuk, høje paneler og lyse plankegulve er bevaret og understreger boligens særlige karakter. Der er desuden mulighed for etablering af altan. Område: Øresundsvej er en attraktiv adresse på Amager med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her bor du tæt på både indkøbsmuligheder, caféer og restauranter, ligesom Metroen ligger tæt på og sikrer nem adgang til resten af København. Samtidig er der kort afstand til Amager Strandpark, hvor du kan nyde strandliv, gåture og et aktivt udeliv året rundt.

Lignende boliger

Holmbladsgade 58, 4.

2300 København S

5.995.000 kr.

Mellemforts Allé 6, 1.

2300 København S

3.895.000 kr.

Bremensgade 43, 2.

2300 København S

4.495.000 kr.

Under Elmene 8

2300 København S

4.495.000 kr.

Ungarnsgade 78, 1.

2300 København S

4.795.000 kr.

Uplandsgade 28, 1.

2300 København S

6.995.000 kr.

Holmbladsgade 94, 2.

2300 København S

4.295.000 kr.

Dalføret 17, 2.

2300 København S

5.395.000 kr.