← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Amagerbro, billede 1 af 1

Holmbladsgade 94, 2.

2300 København S

Fra EDC

4.295.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 4. aug., kl. 13.30–15.30
  • Torsdag 6. aug., kl. 11.00–14.30
Værelser
1
Størrelse
73
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1968
Etage
2
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,5–4,9 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 73 m² 1-værelseslejlighed fra 1968 på 2. sal. Baseline på 4,9 mio. kr ligger højt sammenlignet med relevante comps; tilsvarende 1-værelseslejligheder (73 m², samt andre omkring 60-77 m²) handler typisk for 65.000-72.000 kr/m², mens nyere 2028-lejligheder på samme størrelse ligger væsentligt højere. Målboligen har ingen særlig stand eller udsigt nævnt, og den fra 1968 er ældre end flere comps. En justering ned til ca. 4,65 mio. kr (ca. 63.700 kr/m²) afspejler markedets reelle prisniveau for en udekoreret 1-værelseslejlighed fra 1960erne.

hyggeliglyscentralt

Mægler skriver

Entré

Boligen byder på en entré, hvorfra lejlighedens rum fordeler sig naturligt.

Køkken

Køkkenet ligger separat og er funktionelt udnyttet.

Stue

Stuen fremstår som boligens naturlige samlingspunkt med brede vinduespartier, et dejligt lysindfald og direkte udgang til altanen. Her er der god plads til at skabe en hyggelig opholdsafdeling, samtidig med at spiseområdet kan indrettes naturligt i forlængelse af rummet. En stor og lys stue med plads til både sofaområde og spiseafdeling.

Soveværelse

Soveværelset har en fin størrelse med plads til dobbeltseng og opbevaring. Et rummeligt soveværelse.

Badeværelse

Badeværelset fremstår lyst og praktisk indrettet med separat bruseområde og vaskemaskine. Et funktionelt badeværelse.

Altan

Altanen er en af boligens helt store kvaliteter. Den er rummelig og indbydende med plads til både siddeplads, planter og grill, og den fungerer derfor som et skønt ekstra uderum i sommerhalvåret. En stor altan.

Beliggenhed

Ejendommen ligger på Holmbladsgade – en attraktiv adresse på Amager med kort afstand til hverdagens mange muligheder. Her bor du tæt på indkøb, caféer, restauranter og hyggelige bymiljøer, samtidig med at du har nem adgang til offentlig transport. Amagerbrogade, Christianshavn og Indre By ligger inden for overskuelig afstand, og du er samtidig tæt på grønne områder samt Amager Strandpark, hvor der er rig mulighed for gåture, badeture og afslapning ved vandet.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

32543254

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.