Strandboulevarden 20

2100 København Ø

Fra EDC

Boligen har

• Højt til loftet

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 121 m² 3-værelsers ejerlejlighed fra 1931 på stueetagen. Baseline på 10,9 mio. er relevant, men stueetagen uden bemærkede positive kvaliteter trækker ned mod nedsiden af comp-spektret for sammenlignelige 1931-ere; justeringen til 10,8 mio. reflekterer denne lidt mindre attraktive beliggenhed inden for etagen sammenholdt med comps' gennemsnit omkring 91-93 kr/m² for tilsvarende gamle, 3-værelses ejerlejligheder.

Mægler skriver

Beliggenhed: Ejendommen ligger særdeles attraktivt og roligt på indre Østerbro i det eftertragtede Willemoeskvarter - lige ved det hyggelige Det Norske Kvarter. Her får I en perfekt base for familielivet med kort afstand til både skole, vuggestue og børnehave, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig. Samtidig er I omgivet af alt det bedste, Østerbro har at byde på, med caféliv, specialbutikker og indkøbsmuligheder langs Østerbrogade og Nordre Frihavnsgade. Området er ideelt for både børn og voksne med kort gåafstand til Søerne, Fælledparken, Kastellet og Langelinie, hvor der er rig mulighed for leg, motion og hyggelige udflugter. Transportmulighederne er i top med både S-tog og metro fra Østerport og Nordhavn Station, og på cykel når I Kongens Nytorv på under 10 minutter. Lige rundt om hjørnet venter også Nordhavns populære havnebade og stemningsfulde restauranter. Strandboulevarden foran ejendommen er desuden nyligt omlagt med mindre trafik, bred cykelsti og mere grønt, hvilket skaber en rolig og tryg hverdag - ikke mindst for børnefamilier. Der er samtidig gode parkeringsmuligheder på Østbanegade. Boligen: Lejligheden fremstår indflytningsklar med en smuk kombination af klassiske detaljer og moderne komfort. Her mødes I af højt til loftet, fine stuklofter og rosetter samt store, nyere lydisolerende vinduer, der sikrer både lys og ro. Den vestvendte stue med hyggelig karnap danner et naturligt samlingspunkt med et flot kig ned ad Strandboulevarden, mens køkken-alrummet indbyder til nærvær i hverdagen med sol fra middag til aften i sommerhalvåret. Planløsningen er særligt velegnet til børnefamilien med god plads til både fællesliv og privatliv. Lejligheden rummer et stort soveværelse samt to gode værelser, der oplagt kan fungere som børneværelser eller hjemmekontor, og alle er roligt placeret mod den grønne og nyrenoverede gård. Badeværelset er rummeligt og stilrent med separat bruseniche, vindue og vaskemaskine, hvilket gør hverdagen ekstra praktisk. Ejerforeningen: Ejendommen er en klassisk Østerbro-ejendom fra 1931 med fjernvarme og gode fællesfaciliteter som vaskeri, hobbyrum, cykelkælder og dørtelefon. Den store gård er i 2022 blevet gennemgribende renoveret gennem projektet "Grønne gårde" og fremstår nu som et indbydende, grønt og trygt opholdsområde med legeplads og god plads til både leg og afslapning. Lige uden for lejligheden finder I en hyggelig solplet, hvor formiddagssolen kan nydes, mens børnene leger i trygge rammer. Her får I kort sagt en ideel bolig for børnefamilien, der ønsker en central beliggenhed, trygge omgivelser og en gennemført lejlighed med charme, lys og plads til hele familien. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Lignende boliger

Strandboulevarden 40, 2.

2100 København Ø

9.295.000 kr.

Rosenvængets Allé 12, 2.

2100 København Ø

15.995.000 kr.

Hallandsgade 10A

2300 København S

11.495.000 kr.

Under Elmene 8

2300 København S

4.495.000 kr.

Bremensgade 43, 2.

2300 København S

4.495.000 kr.

Mellemforts Allé 6, 1.

2300 København S

3.895.000 kr.

Dalføret 17, 2.

2300 København S

5.395.000 kr.

Øresundsvej 47, 3.

2300 København S

4.395.000 kr.