
Strandboulevarden 40, 2.
2100 København Ø
Fra EDC
9.295.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
Åbent hus
- Søndag 9. aug., kl. 08.00–08.30
- Søndag 16. aug., kl. 08.00–08.30
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 100 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1931
- Etage
- 2
- Energimærke
- C
Boligen har
- Nyt køkken
- Altan
- Sydvendt
- Elevator
- Kælder
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 8,6–9,7 mio. kr.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en 4-værelses ejerlejlighed fra 1931 på 2. sal, hvilket matcher flere direkte comps. Baseline på 9,08 mio. justeres let opad til 9,2 mio., da sammenlignelige 4-værelses fra samme periode handler omkring 9,5-11,5 mio., men denne ligger uden særlige kvalitetstegn der retfærdiggør top-komps.
Mægler skriver
Entré
Lejligheden byder på en gennemtænkt planløsning med entré og et centralt opholdsrum.
Køkken/alrum
Et moderne &SHUFL-køkken smelter sammen med et indbydende køkken/alrum. Her er god plads til spisebord og direkte udgang til altan, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.
Stue
Stuen fremstår rummelig og lys med fleksible indretningsmuligheder og adgang til fordelingsarealet. Herfra er der udgang til en kommende sydvendt altan, hvor der allerede er indbetalt 1. rate – en attraktiv fremtidig udvidelse af boligens uderum.
Værelser
Boligen rummer derudover to regulære værelser, som nemt kan indrettes som soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor, alt efter behov.
Badeværelse
Badeværelset og toilettet er separat og fremstår stilfuldt med eksklusive sildebensfliser, som tilfører et elegant og tidløst udtryk.
Udearealer
Den hyggelige gård og fælles terrasse danner perfekte rammer for udeliv og sommeraftener med grill og fællesskab.
Fælles faciliteter
Ejendommen er en velholdt og veldrevet ejerforening fra 1931 med flot renoveret opgang og elevator, dørtelefon, cykelkælder samt gode fællesfaciliteter. Der er desuden brugsret til både kælder- og loftsrum.
Beliggenhed
Beliggenheden er helt i særklasse med kort afstand til Østerbrogades café- og butiksliv, Nordhavns havnebad, Fælledparken, Kastellet og Søerne. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport fra både Nordhavn og Østerport Station med metro og S-tog, og Kongens Nytorv nås på få minutter på cykel. Lejligheden er beliggende i den hyggelige karré mellem Holsteinsgade og Strandboulevarden på en af Østerbros mest eftertragtede adresser.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn
35253388
Lignende boliger

Strandboulevarden 20
2100 København Ø
10.495.000 kr.

Rosenvængets Allé 12, 2.
2100 København Ø
15.995.000 kr.

Uplandsgade 28, 1.
2300 København S
6.995.000 kr.

Dalføret 17, 2.
2300 København S
5.395.000 kr.

Bremensgade 43, 2.
2300 København S
4.495.000 kr.

Mellemforts Allé 6, 1.
2300 København S
3.895.000 kr.

Godthåbsvej 114, 1.
2000 Frederiksberg
7.795.000 kr.

Øresundsvej 47, 3.
2300 København S
4.395.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.