← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Strandboulevarden 40, 2.

2100 København Ø

Fra EDC

9.295.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 9. aug., kl. 08.00–08.30
  • Søndag 16. aug., kl. 08.00–08.30
Værelser
4
Størrelse
100
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1931
Etage
2
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Sydvendt
  • Elevator
  • Kælder

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,6–9,7 mio. kr.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 4-værelses ejerlejlighed fra 1931 på 2. sal, hvilket matcher flere direkte comps. Baseline på 9,08 mio. justeres let opad til 9,2 mio., da sammenlignelige 4-værelses fra samme periode handler omkring 9,5-11,5 mio., men denne ligger uden særlige kvalitetstegn der retfærdiggør top-komps.

hyggeligmodernelysklassisk

Mægler skriver

Entré

Lejligheden byder på en gennemtænkt planløsning med entré og et centralt opholdsrum.

Køkken/alrum

Et moderne &SHUFL-køkken smelter sammen med et indbydende køkken/alrum. Her er god plads til spisebord og direkte udgang til altan, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Stue

Stuen fremstår rummelig og lys med fleksible indretningsmuligheder og adgang til fordelingsarealet. Herfra er der udgang til en kommende sydvendt altan, hvor der allerede er indbetalt 1. rate – en attraktiv fremtidig udvidelse af boligens uderum.

Værelser

Boligen rummer derudover to regulære værelser, som nemt kan indrettes som soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor, alt efter behov.

Badeværelse

Badeværelset og toilettet er separat og fremstår stilfuldt med eksklusive sildebensfliser, som tilfører et elegant og tidløst udtryk.

Udearealer

Den hyggelige gård og fælles terrasse danner perfekte rammer for udeliv og sommeraftener med grill og fællesskab.

Fælles faciliteter

Ejendommen er en velholdt og veldrevet ejerforening fra 1931 med flot renoveret opgang og elevator, dørtelefon, cykelkælder samt gode fællesfaciliteter. Der er desuden brugsret til både kælder- og loftsrum.

Beliggenhed

Beliggenheden er helt i særklasse med kort afstand til Østerbrogades café- og butiksliv, Nordhavns havnebad, Fælledparken, Kastellet og Søerne. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport fra både Nordhavn og Østerport Station med metro og S-tog, og Kongens Nytorv nås på få minutter på cykel. Lejligheden er beliggende i den hyggelige karré mellem Holsteinsgade og Strandboulevarden på en af Østerbros mest eftertragtede adresser.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.