← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Bøgvald, billede 1 af 1

Strandlinien 29

2791 Dragør

Fra EDC

10.995.000 kr.

Vurderet 36% over markedet

Fundet af Homie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 9. aug., kl. 12.00–13.00
Værelser
3
Størrelse
155
Grundstørrelse
276
Boligtype
Villa
Byggeår
1897
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Parkering

46% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,1–10,3 mio. kr.

36% over markedet

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en villa fra 1897 på 155 m² med 3 værelser. Baseline på 7,27 mio. ligger under markedet for sammenlignelige villaer i området. Blandt villas af lignende størrelse og år (1850-1900) handler de til 51-56 kr/m², mens nyere og moderniserede villaer handler til 60-73 kr/m². Uden konkrete moderniseringsoplysninger justeres op mod 52 kr/m², svarende til omkring 8,1 mio.

hyggeligklassisklys

Mægler skriver

Forstue

Boligen byder velkommen i en rummelig forstue, hvorfra der er adgang til gæstetoilet og videre til de smukke opholdsrum.

Stue

Den lyse og stemningsfulde stue har flotte detaljer og direkte udgang til den sydvendte gårdhave, hvilket giver en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet i årets varme måneder. Stuen ligger i åben forbindelse med køkken/alrum.

Køkken/alrum

Køkken/alrum fungerer som boligens centrale samlingspunkt med god plads til både madlavning og spiseområde.

Første sal – repos

På første sal finder I et stort og åbent repos, ideelt til kontor eller ekstra opholdsrum.

Værelser

Herudover rummer etagen tre gode værelser, hvoraf det ene har udgang til en hyggelig altan med flot kig over lokalområdet og havnen samt udsigt til både Øresundsbroen og Dragør Fort.

Badeværelse

Et lyst og velindrettet brusebadeværelse fuldender etagen.

Udhus

I det stråtækte udhus på ca. 34 m², opført i 1840, får I både værksted, vaske- og fyrrum samt en disponibel førstesal med ekstra plads til opbevaring eller hobby.

Gårdhave og parkering

Den sydvendte gårdhave giver en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet i årets varme måneder. Hertil kommer en egen parkeringsplads, som er en væsentlig fordel i dette område tæt på Dragørs ældre bymiljø.

Øvrigt

Ejendommet har en beliggenhed blandt de mest autentiske og maritime i Dragør, blot et øjeblik fra havnen, strandengene og det charmerende bymiljø. Her får I et hjem, hvor den klassiske charme er bevaret og kombineret med moderne komfort, og hvor de gennemgribende forbedringer fra 2017 – herunder det elegante naturskifertag – giver huset et tidløst og eksklusivt udtryk. Fra Strandlinien kommer I på få minutter til både havnen, Dragør Søbad, Dragør Fort, den hyggelige gågade med gode butikker, restauranter og den historiske bykerne. En kort cykeltur bringer jer til et godt udvalg af supermarkeder, skoler samt idræts- og svømmehal.

Om kommunen

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Mægler

EDC Bøgvald

32531025

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.