← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Vigerslevstræde 9

2500 Valby

Fra EDC

7.750.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
5
Størrelse
110
Grundstørrelse
742
Boligtype
Villa
Byggeår
1893
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,2–9,3 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1893 med 110 m² og 5 værelser ligger på baseline på ca. 8,0 mio. kr. Sammenlignelige ejendomme fra samme periode (1890–1950) med 5 værelser handler typisk mellem 6,5–8,5 mio. kr./100–120 m². Villaens ældre byggeår (1893) uden angivet energimærkat trækker mod nedadgående justering sammenlignet med moderniserede comps, mens beliggenheden i Valby–Sydhavnen er attraktiv. En moderat reduktion på ca. 2 % fra baseline afspejler denne balance.

hyggeliggrøntcentralt

Mægler skriver

Entré

Entre med trappe til 1. sal.

Køkken

Stort køkken med plads til det store spisebord.

Stue

Stor stue med god plads til både sofaafdeling og spiseafdeling. Fra stuen er der udgang til udestue med videre udgang til hyggelig terasse.

Badeværelse

Badeværelse med brus.

1. sal

1. sal. tilbyder repos med mulighed for kontor, stort soveværelse samt endnu et stort soveværelse som let kan deles op til 2 soveværelser.

Udhus/Erhverv

Til huset er der et godt udhus som er registreret som erhverv, her er 2 gode rum, køkken og badeværelse.

Beliggenhed og faciliteter

Dette spændende hus på 110 m2 bolig og 59 m2 erhverv er beliggende i meget eftertragtet og charmerende område i Valby. Et kvarter, hvor der oser af stemning, flotte grønne områder og godt naboskab. Her er flotte gamle træer på de små idylliske og kringlede veje. Der er inden for kort afstand både skoler/privatskoler (Lykkebo Skole (grøn afdeling), Hanssted Skole, Vigerslev skole og Byens Skole mm.). Der er god offentlig transport i form af busser og S-tog ved Danshøj / Vigerslev Allé og Hvidovre Station. Her er nem adgang til indkøbsmuligheder samt adgang til Vigerslevparken, hvor der er et aktivt idrætsliv og hundeejere ofte mødes. Der er desuden ikke langt til Valby Langgades handelsstrøg med specialbutikker, caféer, restauranter, kaffebarer og Spinderiets Shoppingcenter. I cykelafstand fra villaen kan I på kort tid nå til Vesterbro, Frederiksberg og Indre By.

Praktisk info

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.