← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Kløverbladsgade 11

2500 Valby

Fra EDC

14.750.000 kr.

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
6
Størrelse
213
Grundstørrelse
395
Boligtype
Villa
Byggeår
1903
Energimærke
D

Boligen har

  • Egen have
  • Kælder

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 14,1–17,8 mio. kr.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1903 på 213 m² med 6 værelser ligger i øvre halvdel af comps' prisrange (kr/m² 78.500–99.255). Baseline justeres ned fra 18.6M da flere comps fra omkring samme område og byggepd (1894–1923) handler ved 98–99k/m², mod baselinens 87k/m². Targetens klassiske præ-1920'er-charm og rummelige størrelse understøtter premium, men væsentligt færre moderne comparables og udeblevne energimærkninger kræver forsigtighed; 17,8M afspejler høj-til-øvre-midrange for denne type.

hyggeligklassiskrustik

Mægler skriver

Soveværelser

Dobbelthuset rummer hele fem soveværelser. Der er desuden mulighed for at etablere endnu flere værelser efter behov.

Stuer

To store lyse stuer.

Køkken/Alrum

Et indbydende køkken/alrum, der danner et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster.

Badeværelser og toiletter

To badeværelser og tre toiletter.

Kælder

Den anvendelige kælder byder på flere gode rum med mange muligheder, hvad enten du drømmer om hobbyrum, vinkælder, opbevaring hvor man har også har adgang direkte fra den hyggelige gårdhave.

Gårdhave

En hyggelig, ugeneret gårdhave – et skønt åndehul midt i byen, perfekt til sommerens måltider og afslapning.

Forhave

Forhaven hvor aftensolen kan nydes.

Øvrigt

Dette smukke og indflytningsklare dobbelthus fra 1903 byder på masser af sjæl, fine originale detaljer og en gennemtænkt planløsning fordelt over hele fire plan. Her får du et dobbelthus, der emmer af charme og historie, kombineret med moderne komfort og mange anvendelsesmuligheder. Et helt særligt hus med flotte gulve, masser af gode værelser og en beliggenhed, der sjældent bliver bedre – her er rammerne sat for mange gode år fremover. Beliggenheden er helt i top. Med metro ved København Syd for enden af vejen er du optimalt forbundet til resten af byen. Du bor ved det eftertragtede Forfatterkvarter med kort afstand til Valby Centrum, det opblomstrende Carlsberg Byen og kun ca. 10 minutters cykeltur til Vesterbro. Samtidig har du nogle af Københavns skønneste grønne områder lige i nærheden, herunder Søndermarken, Valby Parken og Vestre Kirkegård. Området er kendt for sit gode naboskab og rolige atmosfære. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.