← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Strandvangen 46

2635 Ishøj

Fra EDC

13.000.000 kr.

Vurderet 10% over markedet

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
4
Størrelse
290
Grundstørrelse
5983
Boligtype
Villa
Byggeår
2022
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Højt til loftet

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 11,8 mio. kr.

10% over markedet

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Nybygning fra 2022 med større areal (290 m²) end comps-gennemsnittet retfærdiggør præmie på ca. 4 % over baseline. Comps' kr/m²-spænd (32–58k) afspejler variancer i alder og stand; målboligens moderne konstruktion og luksuriøse beskrivelse justerer opad, men betydelige forskelle i byggeår mellem comps begrænser opgangen.

modernelysrummeligt

Mægler skriver

Køkken-alrum

Køkken-alrummet er hjemmets hjerte, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Herfra er der direkte adgang til en skøn terrasse, der er oplagt til hyggelige grillmiddage eller afslapning med udsigt til den frodige have.

Soveværelser

De 4 værelser giver fleksibilitet til at indrette både børneværelser, kontor og gæsteværelse, mens det luksuriøse forældresoveværelse med eget badeværelse tilbyder en privat oase.

Anneks

På grunden finder du også et gennemrenoveret anneks på 49 m2 med eget bad. Her er den perfekte mulighed for teenageren helt egen bolig eller til overnattende gæster.

Udearealer

Villaen er beliggende på en storslået grund på 5983 m², hvilket giver rig mulighed for at nyde udendørslivet i private omgivelser.

Øvrigt

Denne imponerende ejendom var nomineret til Ishøj kommunes arkitekturpris 2024 og byder på 290 m² bolig med fire rummelige værelser, perfekt til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til gæster og hjemmekontor. Indenfor er boligen indrettet med en gennemtænkt planløsning, der sikrer lys og luft i alle rum. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en varm og indbydende stemning. Desuden får I et lavenergiklasse hus med solceller. Beliggenheden i det smukke og kulturelle Ishøj er ideel for dem, der ønsker at kombinere byliv med naturskønne omgivelser. Ishøj byder på en perfekt blanding af kultur, natur og bekvemmelighed med ARKEN Museum for Moderne Kunst og Køge Bugt Strandpark lige i nærheden. Med kun 17 minutters transport til Københavns Hovedbanegård er villaen også perfekt for pendlere. Strandvangen 46 er ikke blot en bolig, men en livsstil, hvor arkitektur, komfort og natur går op i en højere enhed.

Om kommunen

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech

43735000

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.