
Strandvangen 46
2635 Ishøj
Fra EDC
13.000.000 kr.
Vurderet 10% over markedetFundet af Homie for 16 dage siden
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 290 m²
- Grundstørrelse
- 5983 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 2022
- Energimærke
- A2020
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Højt til loftet
10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 11,8 mio. kr.
10% over markedetBaseret på 7 sammenlignelige boliger i området
Nybygning fra 2022 med større areal (290 m²) end comps-gennemsnittet retfærdiggør præmie på ca. 4 % over baseline. Comps' kr/m²-spænd (32–58k) afspejler variancer i alder og stand; målboligens moderne konstruktion og luksuriøse beskrivelse justerer opad, men betydelige forskelle i byggeår mellem comps begrænser opgangen.
Mægler skriver
Køkken-alrum
Køkken-alrummet er hjemmets hjerte, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Herfra er der direkte adgang til en skøn terrasse, der er oplagt til hyggelige grillmiddage eller afslapning med udsigt til den frodige have.
Soveværelser
De 4 værelser giver fleksibilitet til at indrette både børneværelser, kontor og gæsteværelse, mens det luksuriøse forældresoveværelse med eget badeværelse tilbyder en privat oase.
Anneks
På grunden finder du også et gennemrenoveret anneks på 49 m2 med eget bad. Her er den perfekte mulighed for teenageren helt egen bolig eller til overnattende gæster.
Udearealer
Villaen er beliggende på en storslået grund på 5983 m², hvilket giver rig mulighed for at nyde udendørslivet i private omgivelser.
Øvrigt
Denne imponerende ejendom var nomineret til Ishøj kommunes arkitekturpris 2024 og byder på 290 m² bolig med fire rummelige værelser, perfekt til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til gæster og hjemmekontor. Indenfor er boligen indrettet med en gennemtænkt planløsning, der sikrer lys og luft i alle rum. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en varm og indbydende stemning. Desuden får I et lavenergiklasse hus med solceller. Beliggenheden i det smukke og kulturelle Ishøj er ideel for dem, der ønsker at kombinere byliv med naturskønne omgivelser. Ishøj byder på en perfekt blanding af kultur, natur og bekvemmelighed med ARKEN Museum for Moderne Kunst og Køge Bugt Strandpark lige i nærheden. Med kun 17 minutters transport til Københavns Hovedbanegård er villaen også perfekt for pendlere. Strandvangen 46 er ikke blot en bolig, men en livsstil, hvor arkitektur, komfort og natur går op i en højere enhed.
Om kommunen
Ishøj Kommune
- Kommuneskat
- 25%
- Grundskyld
- 6,5 promille
- Indbyggere
- ca. 24.700
Mægler
EDC Poul Erik Bech
43735000
Lignende boliger

Strandvangen 48
2635 Ishøj
9.195.000 kr.

Strandvangen 18
2635 Ishøj
10.495.000 kr.

Carl Danfeldts Alle 4
2610 Rødovre
6.995.000 kr.

Agiltevej 10
2970 Hørsholm
16.995.000 kr.

Hovmarksvej 7
2640 Hedehusene
7.500.000 kr.

Ambolten 5
2970 Hørsholm
5.695.000 kr.

Plantagevej 14
2665 Vallensbæk Strand
12.995.000 kr.

Nordkærvej 11
2610 Rødovre
11.495.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.