Kongevejen 14

2791 Dragør

Fra EDC

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villas fra 1840 uden beskrivelse af modernisering sammenlignes med comps i området. Baseline på 11,2 mio. kr justeres ned, da villaen kun har 2 værelser mod 3-7 i sammenlignelige ejendomme, hvilket indikerer mindre eller mindre funktionel bolig. Den gamle byggeår uden renovering taler mod høj pris; justeringen følger comps-priserne for ældre, mindre villaer i området.

Mægler skriver

Velkommen til Havfruehuset – en helt særlig ejendom beliggende midt i Dragør. Her bor du lige ved byens torv med havnen og byens liv lige ude for døren. Ejendommen emmer af historie og sjæl og kan dateres tilbage til 1817. Her får du et hus med masser af karakter og en gennemtænkt indretning. Godt hus med høj kvalitet. Et godt Energimærke C, samt El -og tilstandsrapport der viser et solidt og sundt hus. Fra den rummelige entré træder du ind i et stort og lyst køkken-alrum, der fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spiseafdeling og et hyggeligt sofaområde med en stemningsskabende brændeovn med glas. I den østlige ende af stueetagen er der indrettet en hyggelig spisestue, der naturligt binder køkken-alrummet sammen og giver god plads til gæster og familieliv. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til den sydvendte gårdhave, der byder på sol fra tidlig morgen til aften. Herfra er der videre adgang til både udestue og skur, hvilket skaber et ekstra uderum i de varme måneder. I stueetagen er der også indrettet et praktisk vaskeområde, der understøtter en velfungerende hverdag. I stueetagen finder du hele to badeværelser, det ene med badekar og det andet med bruseniche. På førstesalen mødes du af et stort opholdsrum med loft til kip og synlige bjælker, som fremhæver husets charme. Rummet giver mulighed for både soveafdeling og opholdsrum og er suppleret med et mindre køkkenområde samt en hyggelig brændeovn med glas. Etagen rummer desuden et disponibelt rum samt et funktionelt toilet, og giver en oplagt mulighed for at etablere flere værelser. Den rummelige og åbne indretning sikrer et skønt lysindfald i hele boligen. Alt i alt en helt særlig ejendom med sjæl, historie og en attraktiv beliggenhed. Område: Ejendommen er beliggende centralt på Kongevejen i hjertet af Dragør gamle by – omgivet af brostensbelagte gader, historiske huse og et levende lokalmiljø. Her bor du med kort afstand til både havnen, vandet og byens hyggelige torv med butikker og caféer. Samtidig er hverdagens bekvemmeligheder let tilgængelige med gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og offentlig transport i nærområdet. En ideel beliggenhed for dig, der ønsker at bo i Dragørs gamle by med både ro og byliv.

Lignende boliger

Helikonsvej 23

2300 København S

10.650.000 kr.

Kaprifolievej 1

2300 København S

15.995.000 kr.

Grækenlandsvej 151

2300 København S

10.775.000 kr.

Borgbygård Alle 40

2770 Kastrup

7.250.000 kr.

Strandlinien 29

2791 Dragør

10.995.000 kr.

Tømmerupvej 256

2791 Dragør

4.695.000 kr.

Kalvebodvej 270

2791 Dragør

5.995.000 kr.

Skansevej 1

2791 Dragør

5.495.000 kr.