Kalvebodvej 270

2791 Dragør

Fra EDC

Homies prisvurdering

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Små villaer fra 1900-tallet med 2 rum sælges betydeligt under baseline. Comps viser prissamlingen omkring 45-50 kr/m² for lignende små villaer fra periodens anden halvdel; en 97 m² villa fra 1907 uden moderniseringsindikatorer ligger naturligt under de større, mere moderniserede villaer der driver baseline op.

Mægler skriver

Historisk perle i naturskønne omgivelser. Ejendommen ligger idyllisk placeret i udkanten af Kongelunden på det sydlige Amager – et af Københavns mest naturskønne områder. Den klassiske, bygning udstråler charme og tradition og fremstår som en fredelig oase blot et stenkast fra Øresund og væk fra byens travlhed. Unik beliggenhed mellem skov og kyst. Ejendommen er omkranset af grønne skovområder og åbner op mod Øresund – med vid udsigt til både vand og trækroner. Fra den rummelige terrasse og haven kan man nyde fuglesang og vindens susen gennem skoven. Den nærliggende Kongelund har i generationer været et populært udflugtsmål og fungerer nærmest som en naturlig baghave for ejendommen. Området indbyder til vandre- og cykelture langs kysten og gennem skoven, og ejendomens placering gør den til et oplagt stop for naturelskere, motionister og forbipasserende, der søger ro og autencitet i grønne omgivelser tæt på København. Ejendommen – en sjælden kombination af erhverv og bolig. Ejendommen rummer i alt 220 kvm erhvervsareal og en smuk, privat lejlighed på 97 kvm – med en stor tagterrasse og panoramaudsigt over Øresund og skoven. Erhvervsdelen benyttes i dag til restaurant og selskaber og rummer: Hyggeligt barmiljø, 2 store selskabslokaler, opholdsstue, stort toiletområde med 3 toiletter, rummeligt industrikøkken, opbevaringsrum og mindre vinkælder. Lejligheden har separat indgang og byder på: Stor, indbydende entré med trappeopgang, lys og rummelig opholdsstue med brændeovn, flot køkken med udgang til tagterrasse, 2 store værelser, lækkert badeværelse med bruseniche og spa. Udendørsområder og ekstra bygninger: Ejendommen har en flot, anlagt have med overdækkede terrassearealer og masser af natur. Et stort udhus med flere disponible rum og gode opbevaringsmuligheder. En ejendom med masser af sjæl og utallige muligheder – perfekt til både erhverv og privat. Ejendommen forener natur, historie og funktionalitet og er en sjælden mulighed for dig, der drømmer om en unik placering tæt på både skov og vand.

Lignende boliger

St Magleby Strandvej 63

2791 Dragør

6.695.000 kr.

Dortrecht Alle 17

2791 Dragør

5.295.000 kr.

Strandlinien 29

2791 Dragør

10.995.000 kr.

Ambra Alle 7

2770 Kastrup

9.295.000 kr.

Tømmerupvej 256

2791 Dragør

4.695.000 kr.

Skansevej 1

2791 Dragør

5.495.000 kr.

Kongevejen 14

2791 Dragør

12.495.000 kr.

Saltværksvej 193

2770 Kastrup

7.250.000 kr.