Kaprifolievej 1

2300 København S

Fra EDC

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Altan
• Sydvendt
• Højt til loftet
• Gulvvarme
• Pejs
• Garage
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1930 ligger tæt på baseline på 14,3 mio. kr., men justeres ned til 13,8 mio. kr. da den mangler energimærke og moderne renoveringer som flere sammenligningsobjekter (især nyrenoverede fra 1920erne-1930erne). Det større areal (269 m²) og klassisk byggeår taler for, men uden dokumenteret stand eller topmodernisering holdes prisen moderat under baseline.

Mægler skriver

Velkommen til Kaprifolievej – en af de mest eftertragtede adresser i det charmerende Blomsterkvarter på Amager. Her får du det bedste fra to verdener: en fredelig beliggenhed i et hyggeligt villakvarter, samtidig med, at du kun er en kort gåtur fra Amagerbrogades livlige handelsliv. Her venter alt fra dagligvarebutikker og specialforretninger til stemningsfulde caféer, hyggelige bagerier og spændende restauranter. Derudover er der flere buslinjer i nærheden, så du hurtigt kan komme til City med 250S eller 5C – der er knap 5 km til Rådhuspladsen – og cirka samme afstand til lufthavnen, toget eller motorvejen. Foretrækker du cyklen, kan du på cirka 10 minutter nå både metroen (ved Amager Strand, Sundby st., Femøren eller DR Byen) samt skønne Amager Fælled eller Amager Strandpark, som byder på naturoplevelser året rundt. Huset, vi her skal præsentere, er af en helt særlig kaliber både hvad angår stand, størrelse samt de muligheder der er i ejendommen. Huset er en flot og præsentabel og ekstremt rummelig rødstensejendom opført i 1930 og er løbende vedligeholdt og istandsat – især efter nuværende ejers køb af ejendommen i 2019/2020 hvor der blandt andet er lavet nyt køkken og badeværelse. Det flotte tag er fra 2015 og under taget gemmer ejendommen på hele 387 etagemeter bestående af 269 m² beboelse og 118 m² meget anvendelig, lys og højloftet underetage/kælder. Hele herligheden er beliggende på en skøn sydvestvendt grund på 647 m² som udover flere gode solkroge også byder på muret garage og i forlængelse heraf stor overdækning ideelt til ude-køkken. Vel indenfor føres man op igennem huset af præsentabel opgang og vi kan jo starte nedefra i kælderen som giver et væld af muligheder grundet den fine loftshøjde, det fine lys og de mange gode rum man finder hernede. Der er blandt andet etableret et grovkøkken og man kunne derfor forestille sig, at en teenager eller to ville befinde sig godt hernede ligesom man kunne etablere en gæsteafdeling hvis man har besøg langvejs fra. Som en del af sælgers renovering er der endvidere etableret gulvvarme i en del af kælderen samt lagt klinker i hele kælderen. Underetagen er naturligvis ikke godkendt til beboelse men det er bestemt en af de bedre kældre der er set. Stueetagen er et kapitel for sig med det flotte åbne køkken i centrum hvor der ikke er sparet på noget. Her er masser af plads til at samles som familie eller med venner til hyggelige gourmetmiddage. Her er god plads i stuerne, højt til loftet og med ild i den indbyggede pejs som omdrejningspunkt en kold vinterdag, ja så er hyggen total. På 1. salen får man den samme rummelighed som i stueplan – her er ingen skråvægge men bare virkelig gode og store værelser - hele tre af slagsen – og hertil kommer stort og meget lækkert wellness badeværelse med både brus samt kar. Det skal også nævnes, at der fra det ene værelse er udgang til stor altan/balkon der giver et glimrende vue ned igennem kvarterets hyggelige grønne haver. Men vi er slet ikke færdige for på toppen af denne skønne ejendom finder man kronen på værket; en fuldt udstyret 2-værelses lejlighed bestående af stor lys stue i semi-åben forbindelse til køkkenet, et godt soveværelse samt toiletrum med mulighed for brus. Dette er helt genialt hvis man vil bo sammen 2 generationer. Det giver også mulighed for, hvis dette er tilfældet, at familiens au pair kan få sin egen selvstændige lejlighed. Dette er ejendommen man skal se hvis plads er et ultimativt krav og dette får man bedst mulighed for at få fornemmelsen af, hvis man bestiller en fremvisning af denne helt igennem skønne ejendom. Vel mødt på Kaprifolievej 1 – vi glæder os til at fremvise huset for dig og din familie.

Lignende boliger

Grækenlandsvej 151

2300 København S

10.775.000 kr.

Helikonsvej 23

2300 København S

10.650.000 kr.

Borgbygård Alle 40

2770 Kastrup

7.250.000 kr.

Tesdorpfsvej 79

2000 Frederiksberg

18.995.000 kr.

Kongevejen 14

2791 Dragør

12.495.000 kr.

Tuborgvej 76B

2900 Hellerup

17.995.000 kr.

Hoffmeyersvej 49

2000 Frederiksberg

17.800.000 kr.

Bratskovvej 25

2720 Vanløse

12.495.000 kr.