← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej, billede 1 af 1

Hoffmeyersvej 49

2000 Frederiksberg

Fra EDC

17.800.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 4. aug., kl. 07.30
Værelser
3
Størrelse
234
Grundstørrelse
797
Boligtype
Villa
Byggeår
1935
Energimærke
D

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Kælder

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 10,9–21,9 mio. kr.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Villa fra 1935 på 234 m² placeres mellem comps' mediumpris på ~90-100 kr/m² for ældre villas og baseline på 19,99 mio. Uden beskrivelse af stand kan der ikke justeres markant ned; 3 rum passer til mindre villas i comps, så baseline reduceres let til cirka 19,8 mio.

hyggeligbørnevenligtrummeligt

Mægler skriver

Entré

Ved ankomsten bydes man velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj.

Hall

Herfra træder man ind i en fantastisk smuk hall med imponerende loftsudsmykning, som skaber et elegant og indbydende førstehåndsindtryk.

Køkkenalrum

Fra hallen er der adgang til boligens naturlige samlingspunkt – et stort og lyst køkkenalrum udført i charmerende fransk landkøkkenstil. Her er god plads til både madlavning og samvær, og rummet har direkte udgang til den sydøstvendte terrasse og den hyggelige have, hvor udelivet og solen kan nydes i fulde drag.

Spisestue

I åben forbindelse med køkkenalrummet finder man en stor og indbydende spisestue, perfekt til både hverdagsmiddage og gæstebesøg.

Opholdsstue

Herfra er der nedgang til en hyggelig opholdsstue med fliser, som giver en særlig stemning og fungerer som et skønt opholdsrum. Fra opholdsrummet er der udgang til endnu en terrasse, som er vestvendt og ideel til at nyde aftensolen.

Gæstetoilet

Stueplanet rummer desuden et gæstetoilet, som er praktisk placeret, så gæster ikke behøver at benytte førstesalen.

Kælder

Herfra er der også nedgang til kælderen, som byder på mange gode disponible rum med flere anvendelsesmuligheder.

Soveværelser og badeværelser

På førstesalen finder man tre gode soveværelser samt to badeværelser – en optimal indretning til familien, hvor hverdagen glider nemt.

Anden sal

Herudover råder boligen over en uudnyttet anden sal, som med fordel kan udnyttes og dermed give endnu flere kvadratmeter.

Udearealer

Ejendommen er beliggende på en flot grund på 797 m². Køkkenalrummet har direkte udgang til den sydøstvendte terrasse og den hyggelige have, hvor udelivet og solen kan nydes i fulde drag. Fra opholdsrummet er der udgang til endnu en terrasse, som er vestvendt og ideel til at nyde aftensolen.

Praktisk info

Ejendommen udbydes på en rolig og børnevenlig villavej på Frederiksberg og byder på hele 234 m² bolig samt et anvendeligt kælderareal på 106 m². Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til flere af områdets populære skoler samt Gymnasium. Derudover er der nem adgang til offentlig transport via Peter Bangs Vej Station. Området byder også på rige muligheder for både sport og rekreation med kort afstand til Frederiksberg Hallerne, KB Hallen, Frederiksberg Have og Københavns Zoologiske Have. Rundt om hjørnet på Peter Bangs Vej finder I desuden et godt udvalg af dagligvarebutikker, specialforretninger og hyggelige caféer.

Om kommunen

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

33260026

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.