← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Kirkevej 169A

2791 Dragør

Fra EDC

11.895.000 kr.

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
8
Størrelse
280
Grundstørrelse
1146
Boligtype
Villa
Byggeår
1905
Energimærke
D

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Terrasse
  • Højt til loftet

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 10,2–17,7 mio. kr.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Villaens 280 m² og 8 værelser passer til større comps, men den fra 1905 uden energimærke og uden angivne opdateringer ligger under de renoverede sammenligninger. Justeret ned fra baseline da comps med tilsvarende størrelse og værelseantal (13995000 kr, nyrenoveret) og (20500000 kr, luksuriøs moderne) markant overstiger targetens alder og beskrivelse; ved til omkring 36000 kr/m² falder under baseline-medianen på 48000-52000 kr/m².

klassiskluksuriøshyggeliglysdetaljerigt

Mægler skriver

Stue

De mondæne stuer ligger en suite med et fantastisk lysindfald. Boligen rummer imponerende loftshøjde, smukke stuklofter, høje paneler og plankegulve.

Spisestue

Den separate spisestue skaber en naturlig ramme om både hverdagsmiddage og større selskaber.

Køkken

Det nyere køkken fungerer som husets naturlige samlingspunkt og binder hverdagslivet smukt sammen med de mange opholdsrum.

Soveværelse

På førstesalen finder man blandt andet en skøn forældreafdeling med walk-in closet samt adgang til flere af ejendommens i alt 3 altaner, hvor solen og udsigten kan nydes fra morgen til aften.

Badeværelse

Boligen rummer hele 4 toiletter.

Udearealer

Ejendommen byder desuden på flere hyggelige terrassemiljøer i både stueplan og på førstesalen. Særligt det overdækkede orangeri mellem hovedhuset og udhusene skaber et helt unikt leverum – nærmest som en sydlandsk gårdhaveoase, hvor inde- og udeliv smelter sammen året rundt.

Øvrigt

Ejendommen fremstår som en af de få "ægte" murermestervillaer i Dragør; opført med respekt for klassiske proportioner og originale detaljer, som i dag er næsten umulige at genskabe. Her får man ikke blot mange kvadratmeter, men en bolig med karakter, historie og sjæl – blot få hundrede meter fra Dragørs hyggelige gågade, havnemiljø og den helt særlige stemning, som kun gamle Dragør kan tilbyde.

Om kommunen

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Mægler

EDC Living

32531100

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.