
Kirkevej 169A
2791 Dragør
Fra EDC
11.895.000 kr.
Fundet af Homie for 16 dage siden
- Værelser
- 8
- Størrelse
- 280 m²
- Grundstørrelse
- 1146 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1905
- Energimærke
- D
Boligen har
- Nyt køkken
- Altan
- Terrasse
- Højt til loftet
12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 10,2–17,7 mio. kr.
Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området
Villaens 280 m² og 8 værelser passer til større comps, men den fra 1905 uden energimærke og uden angivne opdateringer ligger under de renoverede sammenligninger. Justeret ned fra baseline da comps med tilsvarende størrelse og værelseantal (13995000 kr, nyrenoveret) og (20500000 kr, luksuriøs moderne) markant overstiger targetens alder og beskrivelse; ved til omkring 36000 kr/m² falder under baseline-medianen på 48000-52000 kr/m².
Mægler skriver
Stue
De mondæne stuer ligger en suite med et fantastisk lysindfald. Boligen rummer imponerende loftshøjde, smukke stuklofter, høje paneler og plankegulve.
Spisestue
Den separate spisestue skaber en naturlig ramme om både hverdagsmiddage og større selskaber.
Køkken
Det nyere køkken fungerer som husets naturlige samlingspunkt og binder hverdagslivet smukt sammen med de mange opholdsrum.
Soveværelse
På førstesalen finder man blandt andet en skøn forældreafdeling med walk-in closet samt adgang til flere af ejendommens i alt 3 altaner, hvor solen og udsigten kan nydes fra morgen til aften.
Badeværelse
Boligen rummer hele 4 toiletter.
Udearealer
Ejendommen byder desuden på flere hyggelige terrassemiljøer i både stueplan og på førstesalen. Særligt det overdækkede orangeri mellem hovedhuset og udhusene skaber et helt unikt leverum – nærmest som en sydlandsk gårdhaveoase, hvor inde- og udeliv smelter sammen året rundt.
Øvrigt
Ejendommen fremstår som en af de få "ægte" murermestervillaer i Dragør; opført med respekt for klassiske proportioner og originale detaljer, som i dag er næsten umulige at genskabe. Her får man ikke blot mange kvadratmeter, men en bolig med karakter, historie og sjæl – blot få hundrede meter fra Dragørs hyggelige gågade, havnemiljø og den helt særlige stemning, som kun gamle Dragør kan tilbyde.
Om kommunen
Dragør Kommune
- Kommuneskat
- 24,8%
- Grundskyld
- 8,1 promille
- Indbyggere
- ca. 14.500
Mægler
EDC Living
32531100
Lignende boliger

Ndr Strandvej 23
2791 Dragør
8.995.000 kr.

Strandbakken 16
2791 Dragør
6.645.000 kr.

Stationsvej 29
2791 Dragør
10.595.000 kr.

Øresunds Alle 34
2791 Dragør
7.995.000 kr.

Ålykkevej 4
2680 Solrød Strand
5.795.000 kr.

Maglemosevej 59
2920 Charlottenlund
22.750.000 kr.

Efterårsvej 1A
2920 Charlottenlund
16.495.000 kr.

Emilievej 8
2920 Charlottenlund
13.750.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.