
Stationsvej 29
2791 Dragør
Fra EDC
10.595.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 6
- Størrelse
- 206 m²
- Grundstørrelse
- 651 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1939
- Energimærke
- D
Boligen har
- Terrasse
- Højt til loftet
- Kælder
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 8,3–11,9 mio. kr.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Villaen fra 1939 med 206 m² og 6 værelser vurderes efter sammenligning med relevante villacomps. Baseline på 10,56M er et godt udgangspunkt; comps viser villaer i området svarende til 48-62 kr/m² ekskl. luksusrenoveringer. Målboligens alder og uden beskrevne særlige kvaliteter eller renoveringer taler for en justering ned mod 49-51 kr/m², hvilket giver omkring 10,1M. En lille nedgang fra baseline er berettiget givet boligens relativt høje alder uden synlige moderniseringer.
Mægler skriver
Entré
Allerede ved ankomsten viser villaen sin karakter med den gedigne murstensfacade, det røde tegltag og de hvide skodder.
Stue
Indenfor fortsætter det helstøbte udtryk med højt til loftet, høje paneler, brede dørpartier og store vinduer, der lader lyset bevæge sig smukt gennem rummene. Boligens hjerte er de imponerende opholdsrum. Stuerne ligger en suite og bindes elegant sammen af franske døre, så hjemmet opleves både åbent og stemningsfuldt. Her er plads til såvel det store middagsselskab som rolige aftener i sofaen, mens de klassiske detaljer tilfører rummene en herskabelig ro.
Køkken
Det eksklusive snedkerkøkken fra Handcrafted er udført i mørkt træ og står som et markant, gennemarbejdet element i boligen. Den store køkkenø samler rummet, mens den lange skabsvæg skaber et roligt og næsten møbellignende udtryk. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen og har direkte udgang til terrassen, så livet inde og ude flyder naturligt sammen.
Førstesalen
På førstesalen fortsætter de gode pladsforhold, og herfra åbner udsigten sig over de grønne omgivelser og videre mod Øresundsbroen. Den velindrettede etage giver gode muligheder for både værelser, soveafdeling og hjemmekontor.
Kælder
Dertil kommer den 132 m² store kælder, som med sin gode loftshøjde, tørre fremtoning og naturlige lys adskiller sig markant fra den traditionelle kælder. Her får I en hel ekstra etage med talrige anvendelsesmuligheder – eksempelvis til hjemmekontor, træning, vinkælder, hobbyrum eller familiens større børn.
Have og terrasser
Udenfor venter en ugeneret og stemningsfuld have med gamle træer, grønne rum og god plads til både leg og afslapning. Flere terrasser giver mulighed for at følge solen dagen igennem, og den hævede træterrasse ligger som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum med udsigt over haven.
Øvrigt
Ejendommen rummer 206 m² bolig samt en usædvanligt lys, tør og højloftet kælder på 132 m² – i alt hele 338 m² under tag. Stationsvej 29 er en villa med format og sjæl – et hjem, hvor arkitekturen får lov at fylde, hvor rummene kan rumme det store familieliv, og hvor 338 m² under tag skaber rammer, der sjældent udbydes.
Om kommunen
Dragør Kommune
- Kommuneskat
- 24,8%
- Grundskyld
- 8,1 promille
- Indbyggere
- ca. 14.500
Mægler
EDC Living
32531100
Lignende boliger

Øresunds Alle 34
2791 Dragør
7.995.000 kr.

Kirkevej 169A
2791 Dragør
11.895.000 kr.

Ndr Strandvej 23
2791 Dragør
8.995.000 kr.

Strandbakken 16
2791 Dragør
6.645.000 kr.

Maglemosevej 59
2920 Charlottenlund
22.750.000 kr.

Efterårsvej 1A
2920 Charlottenlund
16.495.000 kr.

Emilievej 8
2920 Charlottenlund
13.750.000 kr.

Ålykkevej 4
2680 Solrød Strand
5.795.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.