← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Stationsvej 29

2791 Dragør

Fra EDC

10.595.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
6
Størrelse
206
Grundstørrelse
651
Boligtype
Villa
Byggeår
1939
Energimærke
D

Boligen har

  • Terrasse
  • Højt til loftet
  • Kælder

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,3–11,9 mio. kr.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1939 med 206 m² og 6 værelser vurderes efter sammenligning med relevante villacomps. Baseline på 10,56M er et godt udgangspunkt; comps viser villaer i området svarende til 48-62 kr/m² ekskl. luksusrenoveringer. Målboligens alder og uden beskrevne særlige kvaliteter eller renoveringer taler for en justering ned mod 49-51 kr/m², hvilket giver omkring 10,1M. En lille nedgang fra baseline er berettiget givet boligens relativt høje alder uden synlige moderniseringer.

klassiskrummeligtgrønt

Mægler skriver

Entré

Allerede ved ankomsten viser villaen sin karakter med den gedigne murstensfacade, det røde tegltag og de hvide skodder.

Stue

Indenfor fortsætter det helstøbte udtryk med højt til loftet, høje paneler, brede dørpartier og store vinduer, der lader lyset bevæge sig smukt gennem rummene. Boligens hjerte er de imponerende opholdsrum. Stuerne ligger en suite og bindes elegant sammen af franske døre, så hjemmet opleves både åbent og stemningsfuldt. Her er plads til såvel det store middagsselskab som rolige aftener i sofaen, mens de klassiske detaljer tilfører rummene en herskabelig ro.

Køkken

Det eksklusive snedkerkøkken fra Handcrafted er udført i mørkt træ og står som et markant, gennemarbejdet element i boligen. Den store køkkenø samler rummet, mens den lange skabsvæg skaber et roligt og næsten møbellignende udtryk. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen og har direkte udgang til terrassen, så livet inde og ude flyder naturligt sammen.

Førstesalen

På førstesalen fortsætter de gode pladsforhold, og herfra åbner udsigten sig over de grønne omgivelser og videre mod Øresundsbroen. Den velindrettede etage giver gode muligheder for både værelser, soveafdeling og hjemmekontor.

Kælder

Dertil kommer den 132 m² store kælder, som med sin gode loftshøjde, tørre fremtoning og naturlige lys adskiller sig markant fra den traditionelle kælder. Her får I en hel ekstra etage med talrige anvendelsesmuligheder – eksempelvis til hjemmekontor, træning, vinkælder, hobbyrum eller familiens større børn.

Have og terrasser

Udenfor venter en ugeneret og stemningsfuld have med gamle træer, grønne rum og god plads til både leg og afslapning. Flere terrasser giver mulighed for at følge solen dagen igennem, og den hævede træterrasse ligger som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum med udsigt over haven.

Øvrigt

Ejendommen rummer 206 m² bolig samt en usædvanligt lys, tør og højloftet kælder på 132 m² – i alt hele 338 m² under tag. Stationsvej 29 er en villa med format og sjæl – et hjem, hvor arkitekturen får lov at fylde, hvor rummene kan rumme det store familieliv, og hvor 338 m² under tag skaber rammer, der sjældent udbydes.

Om kommunen

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Mægler

EDC Living

32531100

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.