← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Ndr Strandvej 23

2791 Dragør

Fra EDC

8.995.000 kr.

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
6
Størrelse
186
Grundstørrelse
874
Boligtype
Villa
Byggeår
1982
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Pejs
  • Parkering
  • Bryggers

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,5–9,3 mio. kr.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Målboligen er en 186 m² villa fra 1982 med 6 værelser og luksuriøse træk. Baseline på 9,46 mio. kr følges tæt, men nedjusteringen til 9,2 mio. kr afspejler at tilsvarende 1980'er villas i comps'ene handler omkring 51-52 kr/m², hvilket er under baseline's implicit pris/m², samt at 6-værelsers villas ikke kommanderer en præmie når de ikke er moderne renoverede.

hyggeliglysbørnevenligtroligt

Mægler skriver

Entré

Indenfor bydes du velkommen i entréen, og herfra åbner hjemmet sig med fire rigtig gode værelser.

Køkken

Et velindrettet køkken fra HTH ligger åbent i forbindelse med den vidunderlige spise- og opholdsstue.

Spise- og opholdsstue

Den vidunderlige spise- og opholdsstue smelter sammen med køkkenet i ét stort, lyst opholdsrum, hvor lyset strømmer ind gennem vinduerne og det store glasparti mod syd. En flot gaspejs skaber stemning og varme og gør rummet til et helt særligt sted at samles – både til hverdag og når der er gæster. I alle opholdsrum, hvor der ikke er klinker, ligger smukke egetræsplanker.

Badeværelser

To meget lækre badeværelser med armaturer fra Vola. Her er masser af skabsplads.

Bryggers

Et rummeligt og meget pænt bryggers gør hverdagen praktisk og velfungerende.

Udearealer

Du ankommer til en dobbelt carport med el-ladestander. Omkring boligen ligger smukke italienske fliser, som giver et eksklusivt førstehåndsindtryk og binder uderummene godt sammen. Haven er et sandt lille paradis for sig. Her hersker privatliv, fred og ro, og de skønne terrasser indbyder til udeliv fra det tidlige forår til langt ind i sensommeren. Her er også en lækker jacuzzi, som kan nydes året rundt. Dertil kommer viktualierum og god plads til cykelparkering. Haven er velanlagt, grøn og utrolig hyggelig med masser af plads til både leg, afslapning og samvær.

Anneks

Ejendommen rummer et virkelig fint, isoleret anneks på 10 m². Det er oplagt som hjemmekontor, gæsteværelse, musikrum eller præcis det rum, man måtte mangle i hverdagen.

Praktisk info

Boligen fremstår i meget flot stand og med en god planløsning. Et Genvex ventilation system sørger samtidig for et sundt og behageligt indeklima året rundt. Huset er desuden udstyret med BWT-anlæg, som bidrager til en høj komfort i dagligdagen.

Om kommunen

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Mægler

EDC Living

32531100

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.