
Ndr Strandvej 23
2791 Dragør
Fra EDC
8.995.000 kr.
Fundet af Homie for 16 dage siden
- Værelser
- 6
- Størrelse
- 186 m²
- Grundstørrelse
- 874 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1982
- Energimærke
- C
Boligen har
- Nyt badeværelse
- Terrasse
- Sydvendt
- Pejs
- Parkering
- Bryggers
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 7,5–9,3 mio. kr.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Målboligen er en 186 m² villa fra 1982 med 6 værelser og luksuriøse træk. Baseline på 9,46 mio. kr følges tæt, men nedjusteringen til 9,2 mio. kr afspejler at tilsvarende 1980'er villas i comps'ene handler omkring 51-52 kr/m², hvilket er under baseline's implicit pris/m², samt at 6-værelsers villas ikke kommanderer en præmie når de ikke er moderne renoverede.
Mægler skriver
Entré
Indenfor bydes du velkommen i entréen, og herfra åbner hjemmet sig med fire rigtig gode værelser.
Køkken
Et velindrettet køkken fra HTH ligger åbent i forbindelse med den vidunderlige spise- og opholdsstue.
Spise- og opholdsstue
Den vidunderlige spise- og opholdsstue smelter sammen med køkkenet i ét stort, lyst opholdsrum, hvor lyset strømmer ind gennem vinduerne og det store glasparti mod syd. En flot gaspejs skaber stemning og varme og gør rummet til et helt særligt sted at samles – både til hverdag og når der er gæster. I alle opholdsrum, hvor der ikke er klinker, ligger smukke egetræsplanker.
Badeværelser
To meget lækre badeværelser med armaturer fra Vola. Her er masser af skabsplads.
Bryggers
Et rummeligt og meget pænt bryggers gør hverdagen praktisk og velfungerende.
Udearealer
Du ankommer til en dobbelt carport med el-ladestander. Omkring boligen ligger smukke italienske fliser, som giver et eksklusivt førstehåndsindtryk og binder uderummene godt sammen. Haven er et sandt lille paradis for sig. Her hersker privatliv, fred og ro, og de skønne terrasser indbyder til udeliv fra det tidlige forår til langt ind i sensommeren. Her er også en lækker jacuzzi, som kan nydes året rundt. Dertil kommer viktualierum og god plads til cykelparkering. Haven er velanlagt, grøn og utrolig hyggelig med masser af plads til både leg, afslapning og samvær.
Anneks
Ejendommen rummer et virkelig fint, isoleret anneks på 10 m². Det er oplagt som hjemmekontor, gæsteværelse, musikrum eller præcis det rum, man måtte mangle i hverdagen.
Praktisk info
Boligen fremstår i meget flot stand og med en god planløsning. Et Genvex ventilation system sørger samtidig for et sundt og behageligt indeklima året rundt. Huset er desuden udstyret med BWT-anlæg, som bidrager til en høj komfort i dagligdagen.
Om kommunen
Dragør Kommune
- Kommuneskat
- 24,8%
- Grundskyld
- 8,1 promille
- Indbyggere
- ca. 14.500
Mægler
EDC Living
32531100
Lignende boliger

Strandbakken 16
2791 Dragør
6.645.000 kr.

Kirkevej 169A
2791 Dragør
11.895.000 kr.

Stationsvej 29
2791 Dragør
10.595.000 kr.

Øresunds Alle 34
2791 Dragør
7.995.000 kr.

Ålykkevej 4
2680 Solrød Strand
5.795.000 kr.

Efterårsvej 1A
2920 Charlottenlund
16.495.000 kr.

Maglemosevej 59
2920 Charlottenlund
22.750.000 kr.

Emilievej 8
2920 Charlottenlund
13.750.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.