← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Hjort, billede 1 af 1

Emilievej 8

2920 Charlottenlund

Fra EDC

13.750.000 kr.

Vurderet 20% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
116
Grundstørrelse
642
Boligtype
Villa
Byggeår
1956
Energimærke
E

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Kælder

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 10,5–13,0 mio. kr.

20% over markedet

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Villa fra 1956 på 116 m² placeres under baseline på 11,7M baseret på færre værelser (3 vs. 4-5) end sammenlignelige huse i området; moderne 2027-nybyggeri og renoverede ældre ejendomme med større areal og mere vedligehold dominerer comps-listen og indikerer, at mindre, umoderne 60-tals villas er mindre efterspurgt.

klassiskroligthyggelig

Mægler skriver

Entré

Indenfor mødes du af en lys og indbydende entré, som leder videre til de skønne opholdsrum.

Stuer

De to stuer en suite byder på en flot loftshøjde, et dejligt lysindfald og direkte udgang til den solrige sydvendte terrasse.

Køkken

Køkkenet er funktionelt indrettet med god plads.

Værelser

Boligen rummer desuden tre gode værelser, der alle har en regulær størrelse og mange anvendelsesmuligheder.

Badeværelse

Badeværelset er holdt i en pæn og moderne stil.

Kælder

Den anvendelige kælder giver ekstra plads til både opbevaring og vaskefaciliteter.

Udearealer

Udendørs venter en ugeneret have med flere hyggelige opholdsområder, hvor solen kan nydes dagen igennem. Den rummelige carport fuldender helhedsindtrykket af en velholdt ejendom med masser af charme.

Øvrigt

Ejendommen ligger blot få skridt fra Jægersborg Allé med områdets mange specialforretninger, hyggelige caféer og daglige indkøbsmuligheder, samtidig med at både Dyrehaven, Bernstorffparken og Charlottenlund Strand ligger tæt på. Villaen er opført i 1956 og fremstår med et smukt udtryk, hvor de gule mursten og de elegante vinduespartier understreger husets tidløse karakter.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

EDC Hjort

39639525

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.