
Emilievej 8
2920 Charlottenlund
Fra EDC
13.750.000 kr.
Vurderet 20% over markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 3
- Størrelse
- 116 m²
- Grundstørrelse
- 642 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1956
- Energimærke
- E
Boligen har
- Terrasse
- Sydvendt
- Kælder
6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 10,5–13,0 mio. kr.
20% over markedetBaseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Villa fra 1956 på 116 m² placeres under baseline på 11,7M baseret på færre værelser (3 vs. 4-5) end sammenlignelige huse i området; moderne 2027-nybyggeri og renoverede ældre ejendomme med større areal og mere vedligehold dominerer comps-listen og indikerer, at mindre, umoderne 60-tals villas er mindre efterspurgt.
Mægler skriver
Entré
Indenfor mødes du af en lys og indbydende entré, som leder videre til de skønne opholdsrum.
Stuer
De to stuer en suite byder på en flot loftshøjde, et dejligt lysindfald og direkte udgang til den solrige sydvendte terrasse.
Køkken
Køkkenet er funktionelt indrettet med god plads.
Værelser
Boligen rummer desuden tre gode værelser, der alle har en regulær størrelse og mange anvendelsesmuligheder.
Badeværelse
Badeværelset er holdt i en pæn og moderne stil.
Kælder
Den anvendelige kælder giver ekstra plads til både opbevaring og vaskefaciliteter.
Udearealer
Udendørs venter en ugeneret have med flere hyggelige opholdsområder, hvor solen kan nydes dagen igennem. Den rummelige carport fuldender helhedsindtrykket af en velholdt ejendom med masser af charme.
Øvrigt
Ejendommen ligger blot få skridt fra Jægersborg Allé med områdets mange specialforretninger, hyggelige caféer og daglige indkøbsmuligheder, samtidig med at både Dyrehaven, Bernstorffparken og Charlottenlund Strand ligger tæt på. Villaen er opført i 1956 og fremstår med et smukt udtryk, hvor de gule mursten og de elegante vinduespartier understreger husets tidløse karakter.
Om kommunen
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Mægler
EDC Hjort
39639525
Lignende boliger

Efterårsvej 1A
2920 Charlottenlund
16.495.000 kr.

Maglemosevej 59
2920 Charlottenlund
22.750.000 kr.

Øresunds Alle 34
2791 Dragør
7.995.000 kr.

Strandbakken 16
2791 Dragør
6.645.000 kr.

Stationsvej 29
2791 Dragør
10.595.000 kr.

Ndr Strandvej 23
2791 Dragør
8.995.000 kr.

Ålykkevej 4
2680 Solrød Strand
5.795.000 kr.

Kirkevej 169A
2791 Dragør
11.895.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.