Langelinie Allé 3, 4. 2.
2100 København Ø
Fra Nybolig
7.495.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 2
- Størrelse
- 79 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1997
- Energimærke
- C
Boligen har
- Nyt køkken
- Tagterrasse
- Vandudsigt
- Sydvendt
- Elevator
- Parkering
- Kælder
6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 6,5–8,0 mio. kr.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Boligen er 79 m² på 4. sal med panoramaudsigt over vandet ved Langelinie og Kastellet, hvilket er en eksklusiv beliggenhed væsentligt bedre end comps. Køkken renoveret 2021, bad moderniseret 2019, og generelt velholdt med høj standard matcher moderne, lyse comps i øverste prisklasse, men boligens mindre størrelse (79 m²) og 2-værelses layout retfærdiggør prisning under de største luxyøreboligerne; justering op fra baseline (89.300 kr/m²) til ca. 93.000 kr/m² afspejler premium-beliggenhed og moderne stand.
Mægler skriver
Lige dér, hvor Langelinie møder Kastellet, og hvor vandet danner kulissen i næsten alle retninger, udbydes denne elegante lejlighed på 79 m². Her får I en bolig med en beliggenhed i absolut særklasse, hvor den fantastiske panoramaudsigt over vandet og det smukke lysindfald skaber en helt særlig atmosfære. Lejlighedens hjerte er den store opholdsstue, hvor de imponerende panoramavinduer mod stik vest inviterer både udsigten og det sydvestvendte eftermiddagslys helt indenfor. Rummet føles ekstra stort og lyst, og den åbne forbindelse til køkkenet skaber et indbydende opholdsmiljø med plads til både hverdag og gæster. Køkkenet blev renoveret i 2021 og fremstår stilrent med integrerede hårde hvidevarer, herunder opvaskemaskine og et stort vinkøleskab, mens entréens indbyggede skabe og den åbne walk-in-løsning også blev opdateret. Badeværelset blev moderniseret i 2019 og byder blandt andet på en separat bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler. Den gennemførte renovering skaber en flot rød tråd gennem hele boligen. Soveværelset er rummeligt og har skydedøre samt mange indretningsmuligheder. Den åbne walk-in fungerer optimalt, men kan let tilpasses, hvis behovene ændrer sig. Hertil kommer en god fordelingsgang med masser af opbevaringsplads, som understreger lejlighedens veldisponerede planløsning. Komforten er tænkt ind i alle detaljer. Ejendommen har elevator næsten direkte til døren, brugsret til eget kælderrum samt fælles cykel- og kajakrum og en stor fælles tagterrasse, hvor udsigten kan nydes fra endnu en vinkel. Derudover er der gode parkeringsmuligheder med mulighed for leje eller særskilt køb af parkeringsplads (der kan dog være venteliste), ligesom beboerparkering findes lige uden for ejendommen. Beliggenheden på Langelinie fuldender oplevelsen. Vandet ligger bogstaveligt talt lige uden for døren, Kastellet er nærmeste nabo og både Østerbro, Nordhavn og Indre By kan nås på få minutter. Her forenes byliv, natur og en enestående udsigt i en bolig, hvor beliggenhed og kvalitet går op i en højere enhed.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Lignende boliger
Rundholtsvej 56, 12. 4.
2300 København S
13.995.000 kr.
Teglholm Tværvej 5, 2. th.
2450 København SV
5.450.000 kr.
Amager Strandvej 54C, 2. 2.
2300 København S
5.445.000 kr.
Lavendelstræde 17A, 1. th.
1462 København K
7.995.000 kr.
Amager Strandvej 158D, 8. tv.
2300 København S
7.495.000 kr.
Strandboulevarden 111, 5. tv.
2100 København Ø
9.750.000 kr.
Løngangstræde 21, 5. th.
1468 København K
16.750.000 kr.
Tuborg Havnepark 24, st. th.
2900 Hellerup
28.900.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Nybolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Nybolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.