Rathsacksvej 15, 2.

1862 Frederiksberg C

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en taglejlighed (øverste etage uden overboer) i en 1884-villa med fire altaner, nyrenoveret køkken og flotte originale detaljer. Comps med tilsvarende areal, alder og klassisk præg ligger omkring 90.000-96.000 kr/m², mens baseline er 90.105 kr/m². Den særlige position som taglejlighed med udsigt, fire altaner og eksklusiv beliggenhed i Frederiksberg C's bedste område retfærdiggør en justering mod det øvre område af comparable salg (omkring 92.300 kr/m²).

Mægler skriver

Utroligt charmerende lejlighed med sublim beliggenhed i hjertet af Frederiksberg C. Her får man en hyggelig og imponerende atmosfærefyldt taglejlighed beliggende øverst i ejendommen uden overboer, hvilket skaber en særlig ro. Boligen byder på mange fine originale detaljer, masser af lys og hele fire altaner, hvor solen kan nydes fra morgen til aften med udsigt over det attraktive villakvarter. Ejendommen er en gedigen patriciervilla fra 1884 med smukke detaljer og en helt særlig charme. Villaen rummer i dag tre lejligheder, som deler en hyggelig fælles have. Til hver lejlighed hører desuden en del af kælderen, hvor denne lejlighed har et rigtig fint disponibelt rum/gæsteværelse, samt depotrum og adgang til fælles værksted og vaskefaciliteter. Området er Frederiksbergs mest eftertragtede med en sublim placering i et roligt og eksklusivt villakvarter præget af karakteristiske liebhavervillaer. Samtidig bor man blot få skridt fra Gammel Kongevej med gode indkøbsmuligheder, hyggelige caféer og specialbutikker. Frederiksberg Centret, metro, grønne områder og teaterlivet på Frederiksberg Allé ligger ligeledes i gåafstand. Lejligheden fremstår smukt istandsat med elegante egetræs sildebensparketgulve, der understreger boligens klassiske charme og atmosfære. Det nyere Reform køkken fremstår stilrent med ståloverfalder og en god funktionelt med gode opbevaringsmuligheder og udgang til en skøn vestvendt altan. Boligen byder desuden på en særdeles funktionel planløsning med to regulære soveværelser samt to smukke stuer en suite forbundet af elegante fyldningsdøre. Herudover findes et praktisk viktualierum samt separat toilet og badeværelse. De fleste rum har udgang til en skøn altan. Planløsningen giver samtidig mulighed for etablering af et tredje regulært soveværelse uden at gå på kompromis med funktionaliteten. En sjælden mulighed for at erhverve en bolig i det mest eftertragtede kvarter på Frederiksberg C.

Lignende boliger

Valdemarsgade 32, 3. tv.

1665 København V

7.995.000 kr.

Dr. Abildgaards Alle 10, 2. th.

1955 Frederiksberg C

11.500.000 kr.

Sankt Jørgens Allé 8, 5. tv.

1615 København V

6.850.000 kr.

Andreas Bjørns Gade 20, st. th.

1428 København K

8.245.000 kr.

Ingerslevsgade 110, 2. tv.

1705 København V

8.695.000 kr.

Holsteinsgade 11, 4.

2100 København Ø

19.995.000 kr.

Gothersgade 95, 4. tv.

1123 København K

11.995.000 kr.

Falkoner Alle 110, 1. tv.

2000 Frederiksberg

8.995.000 kr.