Andreas Bjørns Gade 20, st. th.

1428 København K

Fra Home.dk

Boligen har

• Egen have
• Højt til loftet

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 92 m² med 4 rum og bygget 1901, hvilket matcher karakteren af de ældre comps. Korrigeret baseline på ca. 9,36 mio. kr. justeres ned med omkring 5 % da comps fra samme periode og størrelse (75–100 m², 4 rum, 1901–1933) ligger på 78–104 k/m² og prissætter sig omkring 7,5–9,0 mio. kr.; sammenslåningen med butik giver arkitektonisk kvalitet, men er ikke tilstrækkelig til at opveje at lejligheder af denne type og stand i postnummeret handler under baseline. Prisen afspejler stuelejlighedens begrænsninger ved trafikeret linje samtidig med at den vægtlægger den dokumenterede stand og gårdudgangen.

Mægler skriver

Denne helt særlige stuelejlighed på 92 m² byder på en sjælden kombination af rummelighed, karakter og gennemført kvalitet. Boligen er opstået ved en veludført sammenlægning med en tidligere butik, hvilket giver en unik og spændende planløsning, der adskiller sig markant fra traditionelle lejligheder i området. Den imponerende loftshøjde skaber en enestående rumfornemmelse og sikrer et smukt og naturligt lysindfald, som bidrager til en lys og indbydende atmosfære i hele boligen. Lejligheden fremstår stilfuld og indflytningsklar med nøje udvalgte materialer og løsninger, hvor der er tænkt over hver en detalje. Badeværelset er udført i eksklusive materialer med et elegant udtryk og høj funktionalitet. Boligens hjerte er det indbydende køkken-alrum, hvor et specialdesignet snedkerkøkken forener æstetik og funktionalitet på fornem vis. Her er der rig mulighed for både hyggelige hverdagsmåltider og gæstebesøg i smukke rammer. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til et grønt og fredeligt gårdmiljø – en sjælden kvalitet i byen, som skaber en helt særlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Her får man følelsen af sin egen lille oase midt i storbyen, perfekt til afslapning eller en kop kaffe i rolige omgivelser. Beliggenheden er yderst attraktiv i et af Københavns mest stemningsfulde kvarterer, hvor man er omgivet af liv, atmosfære og byens mange tilbud. Inden for kort afstand finder man populære destinationer som Broens Gadekøkken og Christianshavns Kanal samt et bredt udvalg af caféer, restauranter og specialbutikker. Daglige indkøb klares nemt i nærområdet, og metroen nås på få minutters gang, hvilket giver hurtig adgang til resten af byen. Derudover er der blot cirka fem minutters cykeltur til Kongens Nytorv. Her får man en bolig med sjæl og historie, hvor moderne komfort går hånd i hånd med unikke arkitektoniske kvaliteter – perfekt til den kvalitetsbevidste køber, der ønsker noget ud over det sædvanlige.

Lignende boliger

Valdemarsgade 32, 3. tv.

1665 København V

7.995.000 kr.

Holsteinsgade 11, 4.

2100 København Ø

19.995.000 kr.

Nyhavn 12D, 2. th.

1051 København K

8.995.000 kr.

Rathsacksvej 15, 2.

1862 Frederiksberg C

13.995.000 kr.

Sankt Jørgens Allé 8, 5. tv.

1615 København V

6.850.000 kr.

Fuglsang Allé 66

2700 Brønshøj

6.999.000 kr.

Gothersgade 95, 4. tv.

1123 København K

11.995.000 kr.

Ingerslevsgade 110, 2. tv.

1705 København V

8.695.000 kr.