← Tilbage til boliger
Rækkehus til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Malmmosevej 68

2840 Holte

Fra EDC

14.350.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 2. aug., kl. 08.00–15.00
  • Søndag 2. aug., kl. 08.00–15.00
  • Mandag 3. aug., kl. 08.00–15.00
Værelser
3
Størrelse
172
Grundstørrelse
273
Boligtype
Rækkehus
Byggeår
1952
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Pejs
  • Kælder
  • Bryggers

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 13,3–13,7 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 13,7 mio. kr justeres ned til 13,4 mio. kr på baggrund af boligens mere beskedne størrelse (172 m² mod comps' gennemsnit ~170 m²) og færre værelser (3 mod comps' ofte 4-6), samt alderstypisk stand uden særlige kvalitetsindikatorer. Prisen ligger i den nedre del af markedet for 1950'erne rækkehuse i området.

hyggeliglysroligt

Mægler skriver

Entré

Man ankommer i en rummelig entre, hvorfra der er adgang til et flot brusebadeværelse.

Brusebadeværelse

Der er adgang til et flot brusebadeværelse fra entréen.

Alrum/Kontor

I etagen forefindes et dejligt alrum/kontor.

Bryggers/Vaskerum

Et praktisk bryggers/vaskerum fungerer også som daglig indgang. Fra bryggers er der nedgang til kælderetagen med vaskefaciliteter og god opbevaring, samt adgang til krybekælder, der giver ekstra plads og fleksibilitet.

Køkken/Alrum

Det store, lyse køkken/alrum ligger i åben forbindelse med en hyggelig pejsestue og med udgang til den skønne sydvestvendte have og terrasse. Køkkenet er et nyere designerkøkken i røget elm, der udstråler varme, og er udstyret med Quooker og Bora-kogeplade med integreret emhætte. Udtræksskuffer udnytter pladsen optimalt, og der er et stort køle-/svaleskab samt en separat fryser. Køkkenøen er ofte det naturlige samlingspunkt, når gæsterne ankommer.

Pejsestue

En hyggelig pejsestue ligger i åben forbindelse med køkkenet/alrummet.

Opholdsstue

En hyggelig opholdsstue kan let opdeles, hvis man ønsker flere værelser.

Badeværelse

Et stort badeværelse med kar.

Soveværelse

Et stort soveværelse.

Kontor

Et lyst kontor.

Loftsværelse

Et stort, lyst værelse med skråvægge, hvor endevæggen udnyttes optimalt med indbyggede skabe.

Have og Terrasse

Den sydvestvendte placering giver en skøn eftermiddags- og aftensol. Haven indbyder også til at gå på opdagelse - her finder du spiselige bede med jordbær, hindbær, rabarber og tallerkensmækkere, samt krydderurter som mynte, timian og rosmarin. Haven er smukt stemningsbelyst, så uderummene forvandles til en hyggelig oase, når dagen går på hæld.

Øvrigt

Hverdagen er samtidig gjort lidt lettere med et installeret vandblødgøringsanlæg, som reducerer kalkindholdet i vandet, samt en Clever-ladeboks. Det rummelige rækkehus på ca. 200 m² er noget ud over det sædvanlige. Den tidligere ejer, som var arkitekt, har skabt et hjem med fokus på lys, rum og sammenhæng. En elegant lysåbning fra øverste etage i kombination med de åbne trapper trækker dagslyset gennem hele huset og holder huset lyst og luftigt, uanset årstid. Indretningen byder på gode muligheder for både familieliv, hjemmekontor og gæster. Huset er i flere forskudte plan.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.