← Tilbage til boliger
Rækkehus til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Ralphs Vænge 75

2950 Vedbæk

Fra EDC

8.495.000 kr.

Fundet af Homie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 9. aug., kl. 11.00–15.00
  • Søndag 16. aug., kl. 11.00–15.00
Værelser
4
Størrelse
155
Grundstørrelse
133
Boligtype
Rækkehus
Byggeår
2018
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Egen have

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,5–9,0 mio. kr.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Måleboligen er 2018-bygget rækkehus på 155 m² med 4 værelser. Comps viser spredt prisniveau mellem 48-97 kr/m², men baseline på 9,26 mio. virker høj sammenlignet med lignende moderne rækkehuse og små enfamiliehuse fra 2018-2020, som handles omkring 55-59 kr/m². Jusering ned til ca. 57,7 kr/m² (8,95 mio.) afspejler at boligen er samme generation som de bedst prissatte comps, uden nyrenovering-tillæg eller ekstra features.

lysbørnevenligtroligt

Mægler skriver

Entré

Stueetagen rummer entré.

Køkken

Et lyst køkken i åben forbindelse med spiseplads og stue. De store vinduespartier giver et behageligt lysindfald og skaber en dejlig kontakt til haven.

Stue

Lyst køkken i åben forbindelse med spiseplads og stue. De store vinduespartier giver et behageligt lysindfald og skaber en dejlig kontakt til haven, som opleves som en naturlig forlængelse af opholdsrummet i de varme måneder.

Gæstetoilet

Stueetagen rummer gæstetoilet.

Opbevaring

Herudover rummer etagen praktisk opbevaring.

Værelser - førstesalen

På førstesalen finder man tre gode værelser. Rummene fremstår lyse og regulære med fine indretningsmuligheder til både børn, kontor og gæster.

Badeværelse - førstesalen

På førstesalen finder man et rummeligt badeværelse.

Øverste etage

Øverst oppe får man endnu et stort værelse, badeværelse, disponibelt rum og skønne tagterrasser, som giver boligen en ekstra dimension og masser af anvendelsesmuligheder.

Have og terrassemiljøer

Udendørs får man både en hyggelig have og dejlige terrassemiljøer, som gør det let at nyde solen og udelivet i private rammer.

Praktisk info

Rækkehus fra 2018 i attraktive og rolige Ralphs Vænge i Vedbæk. Boligen fremstår indflytningsklar og passer godt til både børnefamilien og parret, der ønsker god plads i overskuelige og nemme rammer. Planløsningen er en af husets store kvaliteter med en god balance mellem fællesrum og private afdelinger, så huset fungerer rigtig godt til familielivet, samtidig med at man får flere etager og gode muligheder for at indrette sig fleksibelt efter behov. Beliggenheden i Ralphs Vænge er samtidig meget attraktiv med kort afstand til skole, institutioner og indkøb, samtidig med at kysten, stranden og det hyggelige miljø omkring Vedbæk også er tæt på.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.