
Ralphs Vænge 75
2950 Vedbæk
Fra EDC
8.495.000 kr.
Fundet af Homie for 16 dage siden
Åbent hus
- Søndag 9. aug., kl. 11.00–15.00
- Søndag 16. aug., kl. 11.00–15.00
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 155 m²
- Grundstørrelse
- 133 m²
- Boligtype
- Rækkehus
- Byggeår
- 2018
- Energimærke
- A2015
Boligen har
- Tagterrasse
- Egen have
28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 8,5–9,0 mio. kr.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Måleboligen er 2018-bygget rækkehus på 155 m² med 4 værelser. Comps viser spredt prisniveau mellem 48-97 kr/m², men baseline på 9,26 mio. virker høj sammenlignet med lignende moderne rækkehuse og små enfamiliehuse fra 2018-2020, som handles omkring 55-59 kr/m². Jusering ned til ca. 57,7 kr/m² (8,95 mio.) afspejler at boligen er samme generation som de bedst prissatte comps, uden nyrenovering-tillæg eller ekstra features.
Mægler skriver
Entré
Stueetagen rummer entré.
Køkken
Et lyst køkken i åben forbindelse med spiseplads og stue. De store vinduespartier giver et behageligt lysindfald og skaber en dejlig kontakt til haven.
Stue
Lyst køkken i åben forbindelse med spiseplads og stue. De store vinduespartier giver et behageligt lysindfald og skaber en dejlig kontakt til haven, som opleves som en naturlig forlængelse af opholdsrummet i de varme måneder.
Gæstetoilet
Stueetagen rummer gæstetoilet.
Opbevaring
Herudover rummer etagen praktisk opbevaring.
Værelser - førstesalen
På førstesalen finder man tre gode værelser. Rummene fremstår lyse og regulære med fine indretningsmuligheder til både børn, kontor og gæster.
Badeværelse - førstesalen
På førstesalen finder man et rummeligt badeværelse.
Øverste etage
Øverst oppe får man endnu et stort værelse, badeværelse, disponibelt rum og skønne tagterrasser, som giver boligen en ekstra dimension og masser af anvendelsesmuligheder.
Have og terrassemiljøer
Udendørs får man både en hyggelig have og dejlige terrassemiljøer, som gør det let at nyde solen og udelivet i private rammer.
Praktisk info
Rækkehus fra 2018 i attraktive og rolige Ralphs Vænge i Vedbæk. Boligen fremstår indflytningsklar og passer godt til både børnefamilien og parret, der ønsker god plads i overskuelige og nemme rammer. Planløsningen er en af husets store kvaliteter med en god balance mellem fællesrum og private afdelinger, så huset fungerer rigtig godt til familielivet, samtidig med at man får flere etager og gode muligheder for at indrette sig fleksibelt efter behov. Beliggenheden i Ralphs Vænge er samtidig meget attraktiv med kort afstand til skole, institutioner og indkøb, samtidig med at kysten, stranden og det hyggelige miljø omkring Vedbæk også er tæt på.
Om kommunen
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Mægler
EDC Lars Zola-Honoré
45805043
Lignende boliger

Elleparken 16
2950 Vedbæk
7.995.000 kr.

Malmmosevej 68
2840 Holte
14.350.000 kr.

Hegnsvej 119
2850 Nærum
6.750.000 kr.

Gassehaven 9
2840 Holte
7.795.000 kr.

Ørnebakken 16
2840 Holte
7.995.000 kr.

Søllerød Park 19
2840 Holte
6.495.000 kr.

Henriettevej 9
2920 Charlottenlund
9.495.000 kr.

Baneskellet 2A, 1.
2950 Vedbæk
4.795.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.