Søllerød Park 19

2840 Holte

Fra EDC

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Terrasse
• Sydvendt
• Gulvvarme

Homies prisvurdering

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 5,54 mio. kr er væsentligt højere end comps-markedet. Target-boligen er fra 1956 uden energimærke, sammenlignelig med 1950'er-comps på 3,99-4,00 mio. kr. Med 116 m² og 3 rum justeres ned til omkring 5,08 mio. kr baseret på comps' gennemsnitspris per m² (ca. 44.000 kr/m²) efter vægtning mod ældre byggeri uden moderniseringsmærker.

Mægler skriver

I grønne, stille og smukke omgivelser udbydes en særdeles flot renoveret stuelejlighed med egen terrasse, som fremstår fuldkommen klar til næste ejer, uanset om I er en børnefamilie eller et par med stort pladsbehov til hjemmekontor og gæster. Boligen er blevet gennemgribende renoveret i 2022 og med den sidste finish i 2023, så I kan se frem til en strømlinet og lys indretning med en rød tråd igennem alle de valgte løsninger. Her er installeret gulvvarme i hele lejligheden, og gulvene er ensartede og dejligt slidstærke, så de kan tåle at blive brugt og klare at der er lidt under sålerne, når man går ud og ind mellem terrasse og stue i årets lune og varme måneder, hvor I kan have terrassedøren stående åben og lade inde og ude smelte sammen. Det store nye køkken er der ligeledes gjort mange gode tanker omkring. Køkkenet er bla. udstyret med hele to indbygningsovne, induktions kogeplade med indbygget emfang og opvaskemaskine. Køkkenmodulerne er fra IKEA og eftermonteret med snedkererede fronter fra Form Plus, det samme gør sig gældende på badeværelset der ligesom resten af lejligheden er total renoveret. Væggene er blevet spartlet, isoleringen er bragt op til standard og alle ledninger er gemt væk, så det hele spiller og står snorlige. I kan også se frem til akustikplader på flere af væggene, som medvirker til at skabe et behageligt lydklima i boligen, udover at de har en dekorativ effekt. Planløsningen er velegnet til en familie med et barn eller to, da her er tre værelser udover stuen og køkkenalrummet. I får også en lækker walk-in garderobe og et temmelig stort badeværelse, hvor det hele er nyt med kæmpefliser i størrelse 80x80 centimeter. Terrassen er placeret godt i forhold til solens gang på himlen, da den vender sydvest og dermed har sollys det meste af dagen og lige indtil solnedgang. Der er ligeledes mulighed for at opleve morgensolens første stråler på den anden side ved køkkenvinduet og hoveddøren. Lejligheden rummer også opvaskemaskine og tørretumbler

Lignende boliger

Henriettevej 9

2920 Charlottenlund

9.495.000 kr.

Marievej 8A

2950 Vedbæk

10.495.000 kr.

Baneskellet 2A, 1.

2950 Vedbæk

4.795.000 kr.

Malmmosevej 68

2840 Holte

14.350.000 kr.

Søllerødvej 107

2840 Holte

16.955.000 kr.

Ørnebakken 16

2840 Holte

7.995.000 kr.

Elleparken 16

2950 Vedbæk

7.995.000 kr.

Gassehaven 9

2840 Holte

7.795.000 kr.