← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Henriettevej 9

2920 Charlottenlund

Fra EDC

9.495.000 kr.

Fundet af Homie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 4. aug., kl. 07.00–16.00
  • Torsdag 6. aug., kl. 07.00–16.00
Værelser
2
Størrelse
130
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1985
Etage
2
Energimærke
C

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Sydvendt

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,9–10,6 mio. kr.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Målboligen er en 130 m² ejerlejlighed fra 1985 med moderne og lyskarakteristika. Baseline på knap 10 mio. kr justeres ned 4 % på grund af færre værelser (2 mod 3-4 i sammenlignelige) og ældre byggeår, mens den centrale beliggenhed og påforte moderne stand opretholdes.

hyggeliglysluksuriøscentralt

Mægler skriver

Stuer

Lejligheden fremstår i dag med tre stuer, hvilket giver en imponerende rumfornemmelse og stor fleksibilitet. En af stuerne kan nemt indrettes som ekstra soveværelse, hvis behovet opstår, uden at det går ud over boligens opholdsarealer.

Soveværelse

Lejligheden har ét soveværelse.

Tagterrasse

Tagterrassen er lige så stor som det indendørs areal på lejlighedens 2. sal og bliver et naturligt samlingspunkt på lange sommeraftener, hvor solen kan nydes fra sydvest og udsigten strækker sig ud over den gamle, charmerende del af Charlottenlund bymidte med kirketårnet som smukt vartegn i horisonten. Sammenhængen mellem inde og ude er helt særlig, hvor den sydvestvendte tagterrasse fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og skaber rammerne for et liv med både lys, luft og privat uderum. Alt i alt giver boligen en udtalt penthouse fornemmelse.

Beliggenhed og omegn

Beliggenheden er særdeles attraktiv i hjertet af det gamle Charlottenlund, hvor klassiske ejendomme, hyggelige gader og byliv smelter sammen. I nærområdet findes gode bagerier, caféer og spisesteder samt dagligvareindkøb, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Charlottenlund Station ligger i kort gåafstand og giver hurtig og direkte forbindelse til København, samtidig med at Charlottenlund Skov, fortet og Øresund kan nås på få minutter og indbyder til både strandture, løbeture og afslappede gåture året rundt.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.