← Tilbage til boliger
Rækkehus til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Hegnsvej 119

2850 Nærum

Fra EDC

6.750.000 kr.

Vurderet 24% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 9. aug., kl. 08.00–13.00
  • Søndag 16. aug., kl. 08.00–13.00
Værelser
4
Størrelse
120
Grundstørrelse
165
Boligtype
Rækkehus
Byggeår
1955
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Garage

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,8–9,2 mio. kr.

24% under markedet

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Rækkehus fra 1955 uden beskrivelse af stand. Baseline på 9,0 mio. justeres ned ca. 2% da comps primært er større villas og huse; målrettet sammenligning til det mindste comp (106 m², 1958, kr/m² 82.028) med samme antal værelser giver omkring 8,8-8,9 mio.

børnevenligtroligtgrønt

Mægler skriver

Køkken

I stueplan findes et pænt og lyst køkken med gode arbejdsflader, opvaskemaskine og et hyggeligt kig til de grønne omgivelser.

Stue og opholdsrum

Herfra fortsætter boligen ind i de skønne opholdsrum, hvor spiseafdeling og stor lys stue smelter naturligt sammen og skaber plads til både hverdag og gæster. Fra stuen er der direkte udgang til terrasse og have, hvor solen, de grønne omgivelser og udsigten mod skoven skaber en helt særlig stemning.

Soveværelser

På førstesalen byder boligen på hele tre gode værelser. Planløsningen giver gode muligheder for både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling.

Badeværelse

På førstesalen findes et lyst badeværelse med ovenlys, som tilfører en ekstra rummelig og indbydende atmosfære.

Underetage

Underetagen giver ekstra anvendelige kvadratmeter med vaskerum, toilet og gode opbevaringsmuligheder, og hertil kommer egen garage, som gør hverdagen endnu mere praktisk.

Udearealer

Fra stuen er der direkte udgang til terrasse og have, hvor solen, de grønne omgivelser og udsigten mod skoven skaber en helt særlig stemning.

Praktisk info

Ejendommen rummer samlet 120 boligkvadratmeter og er opført som enderækkehus i klassiske materialer. Boligen fremstår lys og velindrettet med en planløsning, der passer perfekt til den travl børnefamilie. Charmerende enderækkehus med Dyrehaven som nærmeste nabo og en beliggenhed, der emmer af natur, luft og højt til himlen. Her får man et særdeles familievenligt rækkehus på attraktive Hegnsvej i Nærum, hvor fredelige omgivelser kombineres med kort afstand til hverdagens nødvendigheder såsom indkøb, skole, sportsfaciliteter og offentlig transport. Et charmerende og indflytningsklart rækkehus med naturen helt tæt på, egen garage og en beliggenhed, der sjældent bliver udbudt i området.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.