← Tilbage til boliger
Centralt beliggende - lige ved Valby St., billede 1 af 3
1 / 3

Lyshøjgårdsvej 99, st. 2.

2500 Valby

Fra Home.dk

3.498.000 kr.

Vurderet 11% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
46
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1959
Energimærke
C

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,4 mio. kr.

11% over markedet

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en mindre 2V'er på 46 kvm med god centrale beliggenhed i Valby. Baseline på 3,22 mio. justeres ned ca. 2 pct. da sammenlignelige 2V'ere i omegnen på 46-56 kvm prissætter sig omkring 63.000-71.000 kr/kvm; targetboligen ligger i den nedre ende af dette spektrum uden særlige renoverings- eller standforbedringer der kunne retfærdiggøre præmie.

roligtcentraltklassisk

Mægler skriver

Entré

Entréen byder velkommen med indbyggede skabe, så overtøj, sko og resten af hverdagens praktikaliteter hurtigt finder plads.

Opholdsrum

Herfra fortsætter turen ind i hjemmets naturlige samlingspunkt, det lyse leverum, hvor køkken og stue smelter sammen i et åbent opholdsmiljø. Store vinduespartier trækker lyset og udsigten til det grønne helt ind i rummet, hvor der desuden kan indrettes med såvel spisebord som sofahjørne, uden at pladsen føles klemt.

Soveværelse

Dertil kommer et soveværelse.

Badeværelse

Et badeværelse med separat brus fuldender planløsningen.

Fællesfaciliteter

Du bliver desuden del af en veldrevet ejerforening med flere gode faciliteter, der bl.a. tæller vaskeri, cykelkælder og eget pulterrum – for ikke at nævne den hyggelige have, som er dejligt grøn og indrettet med bord-bænke-sæt i solen.

Beliggenhed

Det kan være såvel solisten som parret eller den studerende, der sætter det perfekte punktum for boligjagten med nøglerne til denne dejlige 2V'er. Du får 46 kvm i rolige og rare omgivelser – alt sammen midt i Centrum af Valby! Du flytter ind i en klassisk rødstensejendom fra 1959, der ligger på et lukket vænge. Roen er altså intakt her på matriklen – og alligevel kan du på bare få min lokalisere bylivet i det inderste indre af Valby. Der er 550 m til Valby St., hvor både regionaltog og S-tog bringer dig mod Indre By. Fra stationen kan du slentre rundt i Valbys stemningsfulde centrum, som folder sig ud med shopping i Spinderiet, caféer på Valby Langgade og små lokale favoritter, som du med garanti vil vende tilbage til. Der er heller ikke langt til en grøn pause i Søndermarken eller på Vestre Kirkegård. For foden af ejendommen er der fine parkeringsmuligheder, og fra gadeplan skal du blot et par trin op til den høje stueetage, hvor din kommende lejlighed ligger. Placeringen hér er en klar fordel, for ikke nok med de få trappetrin, så er lejligheden også behageligt hævet over forbipasserende, så både privatlivet og dagslyset får gode betingelser.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Valby

36 16 05 55

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.