Hjortevangen 3

2920 Charlottenlund

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Terrasse
• Egen have
• Sydvendt
• Højt til loftet
• Garage
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Huset på 168 m² ligger nær baseline (15,9 mio.) med klassisk 1930'er-villa-charm, sydvendt have og terrase. Comps viser spredning fra 65-122 kr/m², hvor ældre klassiske villaer uden nyere renoveringer handler omkring 80-93 kr/m². Hjortevangen 3 virker velholdt og børnevenligt, men uden tegn på gennemgribende modernisering, hvilket retfærdiggør en lille nedjustering mod de ældre, mindre påkostede comps.

Mægler skriver

Hjortevangen 3 er en skøn villa fra 1930, der byder på en kombination af klassisk charme og funktionel plads. Du bliver budt velkommen i den rummelige hall med indbyggede skabe. Herfra ledes du videre ind i den lyse, sydvendte stue med plads til både sofa- og spiseafdeling. Stuen emmer af lys fra to store vinduespartier samt terrassedør med udgang til den sydvendte og uforstyrrede have. I forbindelse med stueområdet finder du også en hyggelig havestue. I stueplan finder du desuden husets køkken, som har adgang både fra stuen og fra hallen. Derudover er der et gæstetoilet på etagen. Bevæger man sig op ad den smukke trappe til 1. sal, mødes man af tre skønne værelser samt et badeværelse. To af værelserne har dejlige altaner, der vender hver sin vej, så man kan nyde både dagens første og sidste solstråler.2.sal er ligeledes udnyttet og har en imponerende loftshøjde på 2,9 meter. Her er det kun fantasien, der sætter grænser, hvad enten det skal bruges som arbejdsrum, krearum eller noget helt tredje. Huset rummer også en kælder på 51 kvadratmeter, som kan anvendes til opbevaring eller hobbyrum. Haven ligger privat og vender stik syd. Her er der plads til hele familien og masser af aktiviteter. Udendørs kan man desuden glæde sig over den overdækkede terrasse, der løber langs husets facade. Ved indkørslen ligger også en rummelig muret garage, opført i samme stil som huset. Beliggenheden understøtter hverdagslivet med stor bekvemmelighed og nærhed til attraktive faciliteter. For børnefamilier er der kort afstand til både Skovbørnehaven Skovhuset, Skovgårdsskolen og Sct. Joseph Søstrenes Skole – alle inden for sikker gåafstand. Indkøb klares nemt i MENY-supermarkedet, som ligger tæt på. Transportmulighederne er gode med busstoppested ved Ordrup Vænge få skridt fra døren samt Klampenborg Station cirka 1,5 km væk, der giver nem forbindelse til Københavns centrum. For naturelskere ligger både Jægersborg Dyrehave, Christiansholms Mose og Øresund i kort afstand, hvilket inviterer til daglige gåture i grønne omgivelser og weekendaktiviteter tæt på naturen.

Lignende boliger

Tornagervej 11

2920 Charlottenlund

21.995.000 kr.

Teglgårdsvej 51

2920 Charlottenlund

12.695.000 kr.

Forårsvej 8, 1.

2920 Charlottenlund

10.995.000 kr.

Skovkrogen 1, st. tv.

2920 Charlottenlund

4.100.000 kr.

Strandvejen 164A

2920 Charlottenlund

15.995.000 kr.

Ordrupvej 98C, 3. th.

2920 Charlottenlund

3.695.000 kr.

Krusågade 35, 3. tv.

1719 København V

8.200.000 kr.

Strandvejen 234A

2920 Charlottenlund

9.495.000 kr.