Tornagervej 11

2920 Charlottenlund

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Tagterrasse
• Egen have
• Garage
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Klassisk villa fra 1924 med 211 m² over flere plan, stor grund (788 m²) og 7 værelser adskiller sig fra de mindre moderne comps-huse. Baseret på sammenlignelige gamle villaer med klassisk karakter og lignende rum-antal (fx 1897-villa på 107 kr/m², 1941-villa på 123 kr/m²) tilpasser jeg fra baseline (84.516 kr/m²) opad til ca. 94 kr/m², da boligen er væsentligt større end de fleste comps og påpeger substans, men uden nyrenovering justeres ikke maksimalt.

Mægler skriver

Klassisk villa i Charlottenlund på attraktiv stille villavej med mange kvadratmeter og stor ugeneret have med sol hele dagen. Denne markante villa fra 1924 præsenterer sig med en tidløs facade og en grund på 788 m², der giver plads til både privatliv og udeliv. Boligen byder på 211 m² fordelt over flere plan, suppleret af en anvendelig kælder på 112 m². Her forenes klassisk arkitektur med en rummelig planløsning, der inviterer dagslyset indenfor gennem de mange sprossede (koblede) vinduespartier. Ejendommen er et oplagt valg for familien, der værdsætter albuerum, lys og en central placering tæt på hverdagens fornødenheder. Indendørs udfolder boligen sig med en indbydende atmosfære, hvor herskabelige detaljer skaber en ramme af substans. De primære stuearealer er forbundet via franske døre, hvilket sikrer et naturligt flow og fleksibilitet i hverdagens indretning. Køkkenet er udført med moderne elementer i mørke nuancer, der står i flot kontrast til rummets klassiske karakter. Fra køkkenet er der direkte udgang til en overdækket terrasse, som gør det muligt at nyde de udendørs omgivelser i læ for vejret. Uderummet er anlagt med henblik på ro og afslapning. Den frodige have rummer store træer og en velplejet græsplæne, der indbyder til leg eller rolig eftermiddagskaffe. Den overdækkede terrasse fungerer som boligens forlængelse i sommerhalvåret. Ejendommens 1 sal er optimal indrettet med 3 gode værelser hvorfra der fra det ene er udgang til stor tagterrasse, samt et stort og lyst badeværelse. Kort sagt, en førstesal der har det hele. I forskudt stueplan giver ejendommens tilbygning adgang til yderligere 2 værelser samt gæstetoilet. Herfra er adgang til de mange kvadratmeter i kælderen, som tilføjer ekstra anvendelighed med vaskerum og disponible rum til hobby eller opbevaring. Til den helt store familie, er der en udnyttet mulighed for at udnytte loftrummetGarage med lader til elbil og tilstødende cykelskur fuldender ejendommens praktiske faciliteter og gør hverdagen mere komfortabel for den moderne familie. Beliggenheden i Charlottenlund placerer boligen i et eftertragtet område tæt på både natur og byliv. At hvad hjertet begærer kan nås indenfor 10 min. Børnefamilier vil værdsætte den korte afstand til nogle af områdets bedste skoler og daginstitutioner, der er beliggende i nabolaget. Når fritiden kalder, er den nærliggende Charlottenlund Skov kun 200 meter væk og kystens åbne vidder ideelle til badeture, gåture eller cykelture i det fri. Denne kombination af grønne områder og kort afstand til skole, indkøb og togstationer gør dagligdagen logistisk enkel og behagelig.

Lignende boliger

Forårsvej 8, 1.

2920 Charlottenlund

10.995.000 kr.

Teglgårdsvej 51

2920 Charlottenlund

12.695.000 kr.

Hjortevangen 3

2920 Charlottenlund

18.995.000 kr.

Strandvejen 164A

2920 Charlottenlund

15.995.000 kr.

Skovkrogen 1, st. tv.

2920 Charlottenlund

4.100.000 kr.

Ordrupvej 98C, 3. th.

2920 Charlottenlund

3.695.000 kr.

Strandvejen 234A

2920 Charlottenlund

9.495.000 kr.

Strandvejen 242A

2920 Charlottenlund

7.995.000 kr.