← Tilbage til boliger
Lejlighed med solrig sydvendt altan, direkte til kanal, billede 1 af 3
1 / 3

Sundkaj 7, 3. th.

2150 Nordhavn

Fra Home.dk

9.995.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
103
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
2020
Etage
3
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Sydvendt

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 9,7–10,3 mio. kr.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Målboligen er en 103 m² moderne A2020-lejlighed fra 2020 med 4 værelser og sydvendt altan til kanal – standardkvaliteter for Nordhavnen. Baseline på 10,1 mio. kr er trukket op af nogle større luksuriøse comps (13–16 mio.); når man filtrerer til sammenlignelige moderne A2020-lejligheder i 100–120 m² fra 2017–2023, ligger median omkring 93–100 kr/m², svarende til 9,6–10,3 mio. kr for 103 m². Lejligheden udgør ingen overvægt i stand eller beliggenhed relativt til comps, og tredje etage er hverken særligt høj eller lav. Fair pris sættes til 9,8 mio. kr, svagt under baseline på grund af lidt mindre areal end de største moderne comps.

centraltmoderne

Mægler skriver

Entré

Fra opgangen bliver man budt velkommen ind i lejlighedens entré, hvorfra der er adgang til lejlighedens store badeværelse som er opført med en lys grå klinke og gæstetoilet i samme stil som badeværelset.

Værelser

Lejligheden har 2 gode værelser, samt med mulighed for at lave et 3. værelse.

Køkken

Køkken er fra Designa i en elegant hvidgrebsfri model og med lys bordplade i Corian. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og her kan let indrettes med både spiseplads og sofahjørne.

Altan

Herfra er der udgang til solrig sydvendt altan, direkte til kanal.

Beliggenhed

Nordhavnshuset er omgivet af vand og grønne arealer og har en central beliggenhed i Nordhavnen. Her vil være nem passage til Århusgadekvarteret som fungerer som Nordhavnens handelsstrøg og med et aktivt cafemiljø. Vilhelm Lauritzen Arkitekter har tegnet Nordhavnshuset, som med sine skiftende bygningshøjder, husdybder og facadematerialer giver en flot varieret og visuel oplevelse. Facaden er opført i teglsten i forskellige grå nuancer, der matcher havnens farver og giver en flot kontrast til de grønne omgivelser på Sundmolen. Københavns Kommune har taget det bedste fra de andre bydele, og skabt en vision om denne nye bydel, der byder på oplevelser og mødesteder. Århusgade indrettes som bykvarterets handelsstrøg med op til 10.000 m2 butikker. Der er et pulserende restaurant og caféliv og den nye bydel vil blive gennem flettet af små kanaler og bassiner. 5 minutter til alt 2 metro stationer i kvarteret og en supercykelsti med forbindelse til det grønne loop der betjener cyklende, gående og den kollektive trafik, tager sit udspring i kvarteret. Den nye Copenhagen International School er ligeledes beliggende på bagsiden af Sundkaj.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Nordhavn

35 25 12 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.