Islands Brygge 63A, 3. th.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Vandudsigt
• Gulvvarme
• Parkering

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Gavllejlighed på 144 m² med eksepsionel udsigt, tre værelser plus gæstetoilet og vestvendt altan adskiller sig positivt fra comps. Baseline justeres ned 7 % da comp-priser per m² varierer bredt (58–94k kr), og boligens 2002-bygning samt beskrivelse om 'solidt udgangspunkt' (implikt ikke nyistandsat) modererer præmien for beliggenheden; udsigt og gavlplacering retfærdiggør dog væsentlig prisbedring over mange comps.

Mægler skriver

Allerede ved første skridt indenfor fornemmer man det enestående lysindfald. Som gavllejlighed strømmer lyset ind fra tre sider og giver boligen en helt særlig lethed og atmosfære dagen igennem. Fra stuen og altanen kan I nyde en imponerende, fri udsigt over havnebassinet og de grønne omgivelser – en udsigt, der skifter karakter med årstiderne og gør hjemmet til noget ganske særligt. Boligen byder på en veldisponeret planløsning med tre gode værelser, et rummeligt badeværelse samt et praktisk gæstetoilet – en sjælden kombination, der gør lejligheden ideel til både familien, parret eller dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller gæster. Det åbne køkken ligger naturligt mellem spise- og opholdsstuen og skaber et indbydende leverum, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. De store skydedørspartier giver direkte adgang til den vestvendte altan, hvor inde- og udeliv smelter sammen. Her kan I nyde aftensolen, mens den imponerende udsigt over havneløbet danner den perfekte kulisse – og når mørket falder på, kan I opleve byens smukkeste solnedgange. Komforten er i top med gulvvarme i alle rum, og den attraktive gavlplacering sikrer en privat og ugeneret beliggenhed med minimalt indkig. Som en ekstra oplevelse kan I følge Tivolis farverige fyrværkeri fra første parket – direkte fra jeres egen altan. Lejligheden fremstår med et solidt og indbydende udgangspunkt og giver samtidig mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem, der matcher netop jeres stil og behov. Derudover er der mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads i ejendommens kælder. Her får I en bolig i en klasse for sig – med lys fra tre sider, en imponerende udsigt over havnebassinet, aftensol på altanen og en af Islands Brygges mest attraktive beliggenheder.

Lignende boliger

Islands Brygge 79A, 3. 8.

2300 København S

6.395.000 kr.

Knud Kristensens Gade 6, 8. tv.

2300 København S

12.995.000 kr.

Islands Brygge 143

2300 København S

15.995.000 kr.

Knud Kristensens Gade 6, 1. tv.

2300 København S

9.995.000 kr.

Knud Kristensens Gade 6, 5. tv.

2300 København S

11.250.000 kr.

Knud Kristensens Gade 6, 2. tv.

2300 København S

10.250.000 kr.

Islands Brygge 24B, 3. mf.

2300 København S

11.249.000 kr.

Myggenæsgade 7, 4. 2.

2300 København S

6.250.000 kr.