← Tilbage til boliger
Myggenæsgade 7, 4. 2. 2300 København S, billede 1 af 1

Myggenæsgade 7, 4. 2.

2300 København S

Fra Danbolig

6.250.000 kr.

Vurderet 10% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
79
Boligtype
Lejlighed
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Parkering

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,3–7,4 mio. kr.

10% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden er 79 kvm med tre værelser, lys og åbne opholdsrum samt stor sydøstvendt altan på Islands Brygge, hvilket matcher området godt. Beliggenhed kun 32 meter fra søen giver en væsentlig fordel sammenlignet med de sammenlignelige boliger, der ligger omkring 100 meter fra vandet, og det retfærdiggør en prispræmie på omkring 5 pct. over markedsniveauet.

lyscentralt

Mægler skriver

Køkkenalrum

Lejlighedens hjerte er det store køkkenalrum, hvor stue, spiseplads og køkken smelter sammen i ét åbent og behageligt rum. Her er der god plads til både hverdagsliv og gæster, og de store vinduespartier sørger for, at rummet føles lyst, luftigt og indbydende. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og fremstår lyst og enkelt med god bordplads, integrerede hvide elementer og en praktisk indretning, der gør madlavningen nem i hverdagen.

Værelser

Planløsningen rummer desuden to værelser, som giver gode muligheder for både soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter behov.

Badeværelse

Boligens badeværelse er rummeligt og funktionelt indrettet med bruseniche samt vaskefaciliteter, så både vaskemaskine og tørretumbler er samlet bekvemt i boligen.

Altan

Fra alrummet er der direkte udgang til den store altan, som vender mod sydøst og derfor byder på dejligt lys fra dagens første timer. Altanen har en størrelse, der gør den nem at indrette med cafébord, stole, krukker og planter, og udsigten over kvarterets bygninger og grønne gårdrum giver en skøn fornemmelse af byliv uden at gå på kompromis med privatliv og ro.

Øvrigt

På Myggenæsgade 7, 4. 2. finder I en lys og veldisponeret 3-værelses lejlighed på 79 kvm med en attraktiv placering i den gamle del af Islands Brygge. Her får I en bolig, der kombinerer en funktionel indretning med et flot lysindfald, åbne opholdsrum og en stor sydøstvendt altan, som bliver et oplagt ekstra opholdsrum i årets lune måneder. Boligen har lyse trægulve, hvide vægge og en rolig base, som gør den nem at indrette i mange stilarter. Den enkle materialeholdning, de store vinduer og den gode rumfordeling giver lejligheden en behagelig atmosfære, hvor hver kvadratmeter er udnyttet fornuftigt. Som en ekstra praktisk fordel følger der et gratis parkeringskort til ejerforeningens p-pladser, hvilket er en sjælden og værdifuld kvalitet i denne del af København. Beliggenheden i den gamle del af Islands Brygge er ideel for jer, der ønsker at bo tæt på vandet, byen og hverdagslivets mange bekvemmeligheder. Herfra er der kort afstand til caféer, indkøb, havnebad, grønne områder og offentlig transport, samtidig med at Indre By, Amager Fælled og Christianshavn ligger inden for nem rækkevidde. Det er en bolig for jer, der ønsker en lys 3-værelses lejlighed med stor altan, funktionel planløsning og en af Bryggens mest eftertragtede placeringer.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Denne bolig er hentet fra Danbolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Danbolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.