Drechselsgade 12, 4. th.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Altan
• Gulvvarme

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 113 m² fra 2022 med moderne finish, altan og høj etage (4. sal) med god udsigt. Comps viser kr/m² fra 67.534 til 101.318, men den målrettede sammenligning blandt nyere, mindre 3-værelser (2017-2023, 99-118 m²) peger på 80.000-93.000 kr/m², svarende til 9-10,5 mio. Baseline på 9,36 mio. justeres svagt op til 9,48 mio. for høj etage og udsigt samt gennemgribende modernisering, men ingen større justering da boligen ikke markant adskiller sig fra de nærmeste comps.

Mægler skriver

Velkommen til en indbydende og indflytningsklar lejlighed, hvor lys, luft og moderne komfort går op i en højere enhed. Med 113 veldisponerede kvadratmeter og en skøn altan får du her en bolig, der forener bylivets bekvemmeligheder med rolige omgivelser og et flot lysindfald fra 4. sal. Fra entréen træder du ind i et rummeligt og åbent alrum, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Her opleves en dejlig udsigt over området og byens tage, som giver en lys og behagelig atmosfære dagen igennem. Boligens arkitektur fremstår stilren og moderne med smukke materialevalg. De karakteristiske detaljer i facaden tilfører ejendommen kant, mens de gennemgående egetræsgulve med gulvvarme sikrer både komfort og et eksklusivt udtryk i hele lejligheden. Det åbne opholdsrum samler køkken, spiseplads og stue i ét harmonisk og funktionelt rum. Det elegante køkken fra TREND Snedkeri er udført med sans for kvalitet og æstetik og byder på flotte egetræsskuffer og integreret vinkøleskab. Køkkenøen fungerer som boligens naturlige samlingspunkt og har direkte udgang til altanen – ideel til både hverdagen og når der er gæster. Altanen bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet og giver plads til afslapning i det fri med kig over nærområdet og byens liv. Her kan solen nydes i løbet af dagen, og rammerne er perfekte til både morgenkaffe og hyggelige aftener. Lejligheden rummer to gode soveværelser, som er velplacerede i boligen og giver gode indretningsmuligheder samt et behageligt lysindfald. Badeværelset er rummeligt og udført i et stilrent design med store fliser og materialer, der er nemme at vedligeholde. Ejendommen er beliggende i et attraktivt område tæt på både byliv, grønne områder og vandet. Indkøb, caféer og offentlig transport er inden for kort afstand, og området indbyder til gå- og løbeture langs havnefronten og de nærliggende grønne arealer. Derudover er der mulighed for at leje en parkeringsplads i ejendommens kælder, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem.

Lignende boliger

Islands Brygge 63A, 3. th.

2300 København S

14.995.000 kr.

Nørre Søgade 37A, 5. 5.

1370 København K

9.995.000 kr.

Myggenæsgade 3, 5. 2.

2300 København S

6.595.000 kr.

Amagerbrogade 299, 3. tv.

2300 København S

4.195.000 kr.

Linus Paulings Vej 4, st. tv.

2450 København SV

8.245.000 kr.

Sundkaj 7, 3. th.

2150 Nordhavn

9.995.000 kr.

Islands Brygge 79A, 3. 8.

2300 København S

6.395.000 kr.

Knud Kristensens Gade 6, 8. tv.

2300 København S

12.995.000 kr.