Nørre Søgade 37A, 5. 5.

1370 København K

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Vandudsigt
• Elevator
• Parkering
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 99 m² med 3 værelser på 5. etage med panoramaudsigt over søerne og to altaner – særlige kvaliteter der løfter det over baseline. Comps på samme størrelse og værelsesantal viser 82.8–92.3 kr/m², mens boligens nyrenoverede stand og udsigtsfordele tilsvarer øverenden. Justeringen fra baseline på 7.99 mio. kr op til 8.45 mio. kr afspejler disse kvalitetsforskelle uden at overvurdere i forhold til markedets sammenlignelige ejendomme.

Mægler skriver

Velkommen til en sjældent udbudt og særdeles attraktiv 3-værelses lejlighed i hjertet af København K – med en betagende panoramaudsigt over søerne og to skønne altaner, der forlænger boligen ud i det fri. Lejligheden er beliggende på 5. etage og byder på et fantastisk lysindfald og en helt ugeneret udsigt, som kun de færreste boliger kan præstere. Her får du et stort og indbydende leverum, hvor køkken-alrum og stue smelter sammen i ét åbent og harmonisk opholdsrum. Fra stuen er der direkte adgang til en rummelig, vestvendt altan med en enestående udsigt over søerne – det perfekte sted at nyde aftensolen eller lade blikket vandre ud over vandet og byens tage. Panoramaudsigten fra stuen skaber en helt særlig atmosfære, hvor lys, luft og byens puls går op i en højere enhed. Boligen rummer desuden to gode og regulære soveværelser. Fra det ene soveværelse er der direkte udgang til lejlighedens anden altan, hvor morgensolen kan nydes i rolige omgivelser. Det er en sjælden luksus med to anvendelige altaner, der giver optimale solforhold dagen igennem og skaber ekstra opholdsrum under åben himmel. Badeværelset fremstår stort og rummeligt med separat bruseniche samt både vaskemaskine og tørretumbler – en praktisk og komfortabel løsning i hverdagen. Planløsningen er yderst velfungerende og gør lejligheden ideel for både den enlige, parret, den lille familie, som delelejlighed eller for seniorer, da ejendommen naturligvis har elevator. Ejerforeningen er særdeles veldrevet og ekstra attraktiv. Der er mulighed for parkering i ejendommens gård eller i kælderen, hvilket er en sjælden fordel i Indre By. Ejendommen har netop gennemgået en omfattende renovering med istandsættelse af facade og udskiftning af vinduer, og sælger har indfriet alle fælleslån. Det betyder, at køber kan se frem til en sund økonomi og lave ejerudgifter. Beliggenheden på Nørre Søgade er ganske enkelt i top. Her bor du direkte ved søerne med grønne omgivelser og løbestier lige uden for døren, samtidig med at du har kort afstand til Indre Bys caféer, restauranter, specialbutikker og kulturliv. Området kombinerer det bedste fra by og natur – rolige omgivelser med vandet som nærmeste nabo og samtidig gåafstand til alt, hvad København har at byde på. Her får du en unik mulighed for at erhverve en moderne og komfortabel bolig med spektakulær udsigt, optimale udearealer og en attraktiv beliggenhed – en lejlighed, der skal opleves.

Lignende boliger

Myggenæsgade 3, 5. 2.

2300 København S

6.595.000 kr.

Drechselsgade 12, 4. th.

2300 København S

9.250.000 kr.

Linus Paulings Vej 4, st. tv.

2450 København SV

8.245.000 kr.

Knud Kristensens Gade 6, 8. tv.

2300 København S

12.995.000 kr.

Islands Brygge 63A, 3. th.

2300 København S

14.995.000 kr.

Islands Brygge 79A, 3. 8.

2300 København S

6.395.000 kr.

Sundkaj 7, 3. th.

2150 Nordhavn

9.995.000 kr.

Amagerbrogade 299, 3. tv.

2300 København S

4.195.000 kr.