Bystykket 9
2850 Nærum
Fra Estate
13.495.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 7
- Størrelse
- 216 m²
- Grundstørrelse
- 1200 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1916
- Energimærke
- D
9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 11,0–15,4 mio. kr.
Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området
Villaen fra 1916 med 216 m² og 7 værelser ligger tæt på baseline (14,4 mio. kr). Ombyggelsen fra 2003 med respekt for oprindelig arkitektur samt beskrivelsen af god vedligeholdelse og attraktiv beliggenhed (strand og skov) matcher comps på samme størrelse og alder; en mindre justering ned afspejler at villaen har færre værelser end de bedst prissatte, ældre klassiske sammenligningsvillaer.
Mægler skriver
Denne villa på Bystykket lige bag den gamle Nærum Hovedgade, tæt på både strand og skov, er nu klar til et nyt kapitel og søger nye ejere. I vil blive budt velkommen til en idyllisk og nænsomt vedligeholdt ejendom med en lang historie. Den smukke villa fra 1916, blev oprindeligt opført som sommerresidens for en lægefamilie fra Vejle, fremstår med mange smukke originale detaljer her under den oprindelige entré og den elegante trappe til førstesalen. Man bydes velkommen i den hyggelige entré med adgang til husets charmerende trappeforløb. Hjemmets hjerterum, det store køkken/alrum, danner de perfekte rammer om familielivet med god plads til både hverdag og gæster. Herudover findes en mindre opholdsstue, som også vil kunne indrettes som et stort soveværelse efter behov. Ombygningen fra 2003 er udført med stor respekt for husets oprindelige arkitektur og fremstår som en naturlig forlængelse af den klassiske villa. Ombygningen omfatter en stor og lys stue med et smukt solrigt hjørneparti hvor man gennem de sprossede vinduer kan nyde udsynet til den gamle, stemningsfulde have. På 1. salen i forlængelsen af ejendommen, er der desuden etableret et ekstra stort soveværelse med indbyggede skabe. Førstesalen rummer i alt fire gode værelser, hvor der er gode rummelige indbyggede skabe i forældresoveværelset. Ejendommen ligger attraktivt tæt på strand og skov, indkøb og specialbutikker, skoler, institutioner, sportsfaciliteter og offentlig transport–og med blot femminutters cykel tur til Skodsborg Station. Velkommen til Bystykket 9
Om kommunen
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Lignende boliger
Trongårdsvej 13A
2800 Kongens Lyngby
11.995.000 kr.
Vejringevej 25
2730 Herlev
9.795.000 kr.
Hartmannsvej 11
2900 Hellerup
19.495.000 kr.
Furesøvej 31
2830 Virum
15.500.000 kr.
Hestefolden 10
2840 Holte
12.995.000 kr.
Nybovej 9
2500 Valby
10.975.000 kr.
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund
39.000.000 kr.
Herkules Alle 22
2770 Kastrup
11.000.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Estate og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Estate. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.