← Tilbage til boliger
Hellerup, billede 1 af 3
1 / 3

Hartmannsvej 11

2900 Hellerup

Fra Home.dk

19.495.000 kr.

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
7
Størrelse
216
Grundstørrelse
690
Boligtype
Villa
Byggeår
1912
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Sydvendt

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 16,4–21,6 mio. kr.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 20,4 mio. justeres ned til ca. 19,8 mio. Boligen er autentisk bindingsværk fra 1912 med omfattende restaurering og høj kvalitet (La Cornue-komfur, håndlavede detaljer), men energy label D og uden moderne komfurt trækker ned sammenlignet med højtkvalificerede renoveringer blandt comps. Størrelse på 216 m² og 7 rum matcher godt de dyreste comparable sales (1912-villa, 1887-renoveringsprojekt), mens alderen og energistandarden retfærdiggør en beskeden reduktion fra baseline.

hyggeligklassiskdetaljerigt

Mægler skriver

Hall

Den elegante hall byder velkommen med en smuk trappe til førstesalen og skaber en naturlig forbindelse til stueplanets mange opholdsrum.

Køkken

Køkkenet er et kapitel for sig med fritlagte bjælker, snedkerfremstillede skabe, skiferbordplader og et imponerende La Cornue-gaskomfur med seks blus, varmeplade og dobbelte ovne – en drøm for den passionerede hjemmekok. De håndopsatte fliser over komfuret, de håndlavede radiatorskjulere og de mange originale detaljer understreger den kompromisløse kvalitet, hvor nyt og gammelt smelter sammen så harmonisk, at forskellen næsten ikke kan ses.

Opholdsrum

De herskabelige opholdsrum er udsmykket med smukke stuklofter, som nænsomt er restaureret og i dag fremstår flottere end nogensinde. Den originale serveringsluge mellem køkken og spisestue tilfører endnu et autentisk element, mens de sammenhængende stuer skaber en imponerende rumfornemmelse og et fantastisk lysindfald. Hertil kommer endvi en opholdsstue eller et oplagt kontor samt en stemningsfuld vinterstue, som forbindes med spisestuen via elegante franske døre.

Værelser

På førstesalen ligger den private værelsesafdeling med et skønt master bedroom med egen altan og masser af indbyggede skabe, to store værelser, et ekstra værelse samt et stilfuldt badeværelse.

Terrasse

Den store sydvendte terrasse med klassisk rådhusbelægning harmonerer smukt med villaens arkitektur og danner perfekte rammer om både hverdag og sommerens selskaber.

Have

Haven er anlagt med fokus på enkelt vedligehold og maksimal nydelse.

Beliggenhed

Hvis villaen virker bekendt, er det ikke helt tilfældigt. Denne ekstraordinært charmerende bindingsværksvilla medvirkede nemlig i de originale Min søsters børn-film og rummer den samme varme, stemningsfulde atmosfære, som har gjort den til en lille del af dansk filmhistorie. Ejendommen er opført i 1912 og forener klassisk dansk byggeskik med en sjældent hyggelig atmosfære og hele 216 velindrettede kvadratmeter. Beliggenheden matcher boligens kvaliteter. Her bor man tæt på nogle af områdets mest attraktive skoler og gymnasier, herunder Øregård Gymnasium og Tranegårdsskolen. Tennisbaner, fodboldanlæg og Hellerup Station ligger blot få minutters gang fra adressen, ligesom både indkøb, caféer og Øresund er inden for kort afstand.

Øvrigt

Allerede når den hvide port åbnes, fornemmes følelsen af at træde ind i en privat verden, hvor ro, charme og autenticitet sætter scenen. Villaen fremstår gennemført med respekt for de originale detaljer, og overalt mærkes den omhu, hvormed huset er bevaret og løbende forfinet. Her er en stemning, som sjældent opleves – varm, indbydende og fuld af karakter.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39 64 59 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.